海南买房子选楼层要注意什么

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买房子选楼层要注意什么 临高马袅湾房产信息网，马袅湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进马袅湾购房误区里。

1、电梯数量：

如果住宅层数在12层以上18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;如果是纯住宅功能而且楼层在19层以上33层以下，总户数在150户至270户之间的，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。

2、资源供应：

了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况。高层住宅在顶层都建有水箱，是先将水抽到顶层再往下供，使高层的住户不会因压力不足而用不上水。应急发电机组的配置也很重要，保证停电时，电梯也能暂时安全运行。

3、公摊面积：

要注意看公摊面积是否合理。一般多层住宅的公摊面积较少，在11%～16%之间;高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多，一般在18%～26%之间。

4、注意噪音：

城市的噪音源很多，楼层低吸收的噪音就多，一般来说，20层以上的噪音影响较小。

5、空气质量：

从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

6、注意采光：

房屋室内的光线对居住者的影响很大，购马袅湾买房屋的时候马袅湾购房者需要注意自己所马袅湾购房屋的采光如何，海南房子的高低可能会影响房屋的采光条件，一些马袅湾购房者认为高楼层就等于采光好，其实不然。虽然楼层比较高的房屋采光比较好，但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

1、底层：底层因为光照差、容易潮、私密性差等几大问题，而往往被人们视作“不要买”的楼层。

不过这些问题在当前的新型住宅市场有所缓解，有些花园洋房的低层住宅会赠送一个小花园，马袅湾购房者马袅湾买房后可以根据自己的需求来种点花或者种点菜，而且现在很多住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。对于有老人常住的家庭来说，选择底层还是有很大好处的，出出进进都方便。

2、顶层：顶层面临着防水和隔热的问题，如果没有电梯的话，住在顶层爬楼梯也是一件难事。，一般选房时候也会被PASS。

但是顶层也不是没有好处，视野比较好，而且还没有楼上住户的噪音干扰，喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层，就是夏天的时候会多出几百元空调费。

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