经济适用房摇号流程

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经济适用房摇号流程 临高马袅湾房地产，马袅湾房价不管是涨还是跌，有马袅湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

1、主持人宣布现场纪律和摇号规则。

2、摇号作人员在公证部门监督下将登记现场导入摇号计算机。

3、计算机打乱登记顺序号分项目、分户型随机摇出中号人及备选顺序号。

4、项目分户型按可供房源数量一定比例针对家庭人均住房建筑面积在10平方米以下的住房困难家庭进行第一次摇号，确定购买人。

5、项目分户型按剩余可供房源数量针对第一次摇号未中号登记人及其他登记家庭进行第二次摇号，确定购买人。

6、对未摇中号的登记人，计算机重新打乱登记顺序号随机摇出备选顺序号，按顺序排队候。

7、摇号结果在公证部门监督下当场刻录光盘交公证部门留存，同时将摇号结果复印三份，一份交区房管部门，一份交市住房保障工作机构，一份交开发建设单位，原件公证处留存。

8、摇号确定的中号人及备选顺序人在区政务网和相关媒体上公示7日。

9、公示期满无异议或经核查无异议的，开发建设单位通知中号顺序人或备选顺序人按顺序选房并签订合同。

1、经济适用住房严格控制套型面积。经济适用住房保障面积标准为建筑面积６０平方米，家庭成员３人（含）以上的，保障面积标准为建筑面积８０平方米。因此，经济适用住房单套建筑面积基本标准控制在６０平方米左右，部分的单套建筑面积控制在８０平方米左右。

经济适用住房是政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质、海南购房人拥有有限产权的政策性住房。由于经济适用住房具有保障性质，购买人拥有有限产权，因此经济适用住房有限制交易期，在期满上市交易前须按一定比例交纳土地出让金等价款。此外，经济适用住房在取得完全产权前不得出租，除海南购房按揭外不得抵押。海南购房者的经济适用房面积标准一律为７０平方米。

2、如果海南购房者的单位属于国家机关、国有企事业单位的，其住房补贴面积标准由所在单位核定。海南购房者住房补贴面积标准超过８０平方米的，审核表上除盖单位公章外需加盖人事和组织部门专用章。

3、经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织临高马袅湾房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。

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3、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，物业公司是广州天力物业发展有限公司。

4、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，周边娱乐有临高县文化公园 (297米)百虹影宫 (769米)。

5、飘兰庭院： 均价11000元/㎡，飘兰庭院位于飘兰庭院，开发商是海南晟驰实业发展有限公司。

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