临高城镇住宅用地是商品房吗

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城镇住宅用地是商品房吗 临高新房，海南岛临高的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

城镇住宅用地是商品房。城镇住宅用地即在城镇的住宅使用的土地。它拥有商品房土地使用证，则说明该临高县房产非小产权房，所以城镇住宅用地是商品房。商品房是指经政府有关部门批准，由临高县房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

城镇住宅用地是有国家颁发的商品房土地使用证，一般是分为两类：一类是单一的著作用地，即普通住宅、公寓、别墅；另外一类则是城镇混合住宅用地，即以居住为主的，住宅和工业(商业)混合的用地。

1、购买手续不全的商品房，可能会带来以下隐患：取得权属证书的期限无法确定，需要补交土地出让金；只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易；可能被政府以违法建筑强制拆除。

2、如果开发商承诺的优惠在双方签订的合同中有体现或有其他证据可以证明开发商由此优惠承诺，那么开发商就负有兑现的义务，如果开发商不兑现，可以到临高县房地产所属法院起诉。

3、不少开发商会设计一些抢房的氛围，让许多海南购房者在同一时间内来看房，海南购房者看海南购房的人多，就会不加思考的将临高房子抢到手；而且开发商在抢房前一刻才会公布临高房子的价格，所以要计算好之后再决定是否要抢房，以免购买到的临高房子价格过高。

4、若出卖方逾期交房可以根据规定先行催告，若还是不履行合同，则可以要求解除合同，退还首付款、定金并要求开发商按合同的约定承担违约责任。

5、看房时开发商都会给海南购房者看样板房，许多样板房的装修效果会显得临高房子比较大，但实际面积却很小，所以在看房的时候尽量看装修好的临高房子做参考。

临高养老楼盘推荐

1、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城，物业公司是。

2、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，产权年限70年。

3、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区，物业公司是。

4、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，周边娱乐有爱尚网吧(文明中路) (22.4公里)星乐迪氧吧量贩式KTV(临高店) (21.7公里)嘉瑞华娱乐休闲中心 (22.6公里)。

5、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，项目地址： 海南临高县澜江新城德澜路。

6、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，楼盘亮点，四星级酒店、碧桂园·小城之春商业街。。

7、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，产权年限70年。

8、海南·马袅湾： 均价7800元/㎡，海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区。

9、福临广场： 均价8800元/㎡，福临广场位于福临广场，开发商是腾丰源房地产开发有限公司。

10、学府广场： 均价7800元/㎡，学府广场位于临高县临昌路新二中旁，

临高年平均温度12~19℃，临高的夏季温度比其他市县更舒服，随着临高养老配套日益完善，临高房价将一路高涨。临高买房还是要早买。

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