临高县买房指南：首套房契税减免政策是什么

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首套房契税减免政策是什么 海南房产信息网，无论是旅游度假、养老还是投资，海南临高都是最好的买房选择。

对个人购买家庭唯一住房，其中家庭成员范围包括海南购房人、配偶以及未成年子女，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

其中查询首次海南购房信息，以海南购房合同中的海南购房人为查询依据。受理个人首次海南购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同。以海南购房人为单位，基于海南购临高县房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中。

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款海南买房，算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到临高县房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款海南买房，算首套。

3、全款买过一套房，贷款海南买房，算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到临高县房产，再贷款海南买房，算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再海南买房，算首套。

7、夫妻两人，一方婚前海南买房使用商业贷款，另一方婚前海南购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无临高县房产，婚后海南买房申请贷款，算首套。

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2、海南·马袅湾： 均价7800元/㎡，海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区，

3、正大十里海： 均价3900元/㎡，正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），

4、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，

5、飘兰庭院： 均价11000元/㎡，飘兰庭院位于临高县望江路1号（滨江公园西侧），物业费元/平米/月。

6、学府广场： 均价7800元/㎡，学府广场位于临高县临昌路新二中旁，绿化率37&。

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9、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，物业费元/平米/月。

10、清凤黄金海岸： 均价价格待定元/㎡，清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区，产权年限70 年。

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