【海南临高县房子】签海南购房合同时要注意什么？

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签海南购房合同时要注意什么？ 海南临高房子，临高什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

（一）出卖人必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的海南房地产。

（二）买卖双方当事人必须具有完全行为能力。

未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订海南房地产买卖合同，其海南房地产买卖行为由其法定代理人代为进行；单位海南买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。

（三）海南房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。

海南房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的海南房地产买卖合同，或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的海南房地产买卖合同都属于无效合同。行为人对海南房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的，一方当事人可以要求撤销或变更合同。

（四）海南房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，即合同的内容必须合法。

如果临高县购房者通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋转让必须办理土地使用权出让手续，或者将其中的土地收益按规定上缴国家，否则不得买卖。

希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。在购买商品房的过程中，签订临高县购房合同可以说是最重要的一步，因临高县购房合同要对房屋交付以及违约责任等方面都要约定清楚，在发生临高房产纠纷时，临高县购房合同也是非常重要的证据之一，因此，人们在签订临高县购房合同时一定要谨慎，如果对临高县购房合同中的某些内容不太了解时，要及时向临高房产方面的专家律师咨询，避免掉入了开发商的临高县购房陷阱。

临高买房优势：临高角风景名胜区，位于临高县北端，北临北部湾，与雷州半岛隔海相望，地处海口市和洋浦经济开发区之间，距县城10公里，水陆交通极其方便。 临高角是琼州海峡突出中的一岬角，三面环海，有7公里长的海岸线。岬角顶端有250米长的天然拦潮礁石堤直伸大海，古有“仙人指路”之说。，临高县房产信息网

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