楼房层高怎样测量

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楼房层高怎样测量 临高县房地产，临高买房要掌握些简单的临高房产知识，临高房地产相关专业知识入门并不易。

楼房层高是上下两层楼面(或地面至楼面)结构标高之间的垂直距离，其中，最上一层的层高是其楼面至屋面(最低处)结构标高之间的垂直距离。因此业主在测量楼房层高的时候，要注意加上楼板的厚度，否则测量的是临高房子净高。楼房层高=净高+楼板厚度。

由于楼板厚度不同、房屋建材不同等，实际测量可能会存在误差，如果担心房屋实际高度可能会出现较大偏差，为了避免后期产生不必要的麻烦，可以在海南购房合同中做好预防工作：

1、可以要求开发商把房屋平面图作为合同的附件，并标注层高与净高的详细高度、墙体的厚度、门窗的位置和大小等等;

2、在海南购房合同中要明确开发商的违约责任、赔偿方法与金额。如果开发商确实违约，海南购房者可按合同索赔。

在海南购房的过程中，海南购房者容易把开发商说的层高当成净高，测量时忽略楼板高度，造成误解。为避免纠纷，海南购房者可在合同中进行相关的约定说明。

1、影响居住舒适度：层高的高度会影响室内采光和通透性，相信大家都希望层高更高一些的临高房子，更高更宽才是居住的舒适居所。层高如果较低，室内容易采光受阻、通风不畅，空间也会显得局促和压抑，生活舒适度降低。

2、影响产权面积：

层高的高度，不仅影响室内采光和通透性，影响我们居住的舒适度，我们房屋产权面积也是根据层高来计算的。

1)层高3.6米以下(普通住宅)：算单层面积。

2)层高3.6米(含3.6米)-4.8米：算1.5层面积。例如100㎡的临高房子，如果房屋层高是在3.6米—4.8米之间，那么实际产权面积就是以150㎡来算了。

3)层高大于4.8米的：算双层面积。例如，还是100㎡的临高房子，如果房屋层高大于4.8米的，就要按照200㎡的产权面积来算了。

临高买房优势：临高有着亚洲最大的公园-临高牌坊公园，临高县产业定位于农业、海洋业以及房产业；从小编今年对临高德观察，发现临高主城区临城镇给人的感觉是很大，甚至比一般的市的主城还大，确实，临高近些年扩大了很多，拓展了二环路，延长了江北路直至海边。，临高楼盘

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