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购房合同内容与实际不符合实际怎么办 海南房子，临高这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在临高买房子。
临高购房合同算是一种承诺证明，临高购房者在与开发商签订临高购房合同后，合同约定的内容是未来开发商要实现的，但也常有临高购房合同内容与实际不符合实际的情况，比如房屋面积不符，该怎么办呢?
可以要求开发商赔偿。临高购房合同内容与实际不符的情况有很多，具体情况下的处理方式是不同的，比如房屋面积不符，如果面积误差在3%以内的话，是属于合理范围内，应该根据多补少退的原则，如果实际面积比合同的大，但小于3%，根据签约的临高房价，临高购房者补给开发商房款;实际面积比合同小，同时也小于3%，由开发商退还多出的房款给临高购房者即可。
当房屋面积误差超过3%，不管是多了还是少了，临高购房者都可以要求开发商退房。如果临高购房者要退房的话，开发商应当在临高购房者提出退房之日起30日内将临高购房者已付临高房价款退还给临高购房者，同时支付已付临高房价款利息。
就算是房屋面积误差超过3%，临高购房者也可以不要求开发商退房，但是需要根据实际面积重新结算房款：收房时面积多了的部分3%以内的由临高购房者补足;超出3%部分的临高房价款由海南房地产开发企业承担，产权归临高购房者。收房时面积少了的部分3%以内(含3%)部分的临高房价款由海南房地产开发企业返还临高购房者;超出3%部分的临高房价款由海南房地产开发企业双倍返还临高购房者。
临高楼盘排行
1、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处，产权年限70年。
2、金澜湾： 均价11500元/㎡，位于临高县市政大道与文澜大道交汇处。
3、海南·马袅湾： 均价7800元/㎡，海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区，
4、福临广场： 均价8800元/㎡，福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁)，产权年限70年。
5、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，绿化率35。
6、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，物业公司是碧桂园物业管理有限公司。
7、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区，物业公司是。
8、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，楼盘地址：海口西.临高角滨海旅游度假区。
9、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，生活配套有银行：农业银行、中国人民银行、邮政储蓄、农村信用社、工商银行，建设银行等。
10、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁，周边餐饮有口味100茶饮店 (860米)天府拉面馆 (900米)小城之春酒店 (650)源江酒家 (503米)。
临高独占优越自然资源的环境下，临高是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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