商业贷款能转组合贷款吗

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商业贷款能转组合贷款吗 临高县房价，海南临高度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

商业贷款不能转组合贷款。按照《个人住房贷款管理办法》等有关规定，原商业贷款结清，属于临高购房贷款行为已结束，无法使用原临高购房合同再重新申请该笔住房的按揭贷款，所以无法办理。一般只能申请商业贷款转公积金贷款，但也需要符合相关的条件。

1、已办理商业性个人住房贷款符合中国人民银行有关个人住房贷款规定，且还款信用良好，无连续逾期二期或累计逾期三期以上还贷记录;

2、申请人为商业性个人住房借款人或所购建海南房产权共有权人;

3、借款人及产权共有权人未办理或已还清住房公积金贷款;

4、具有稳定的经济收入、个人信用良好，具备贷款偿还能力，且借款人家庭无其他超出还款能力的大额银行贷款或债务，能提供符合住房公积金贷款的住房抵押担保。

1、转贷款最高额度不得超过购、建住房总临高县房价的70%(其中：90平方米以下普通商品住房不得超过总临高县房价的80%);

2、购、建房时间在两个年度以上的，转贷款最高额度不得超过银行个人住房贷款余额;

3、转贷款最高不得超过住房公积金个人贷款单笔贷款最高额度。

商业贷款转公积金贷款办理流程如下：

1、借款人申请提交资料借款人持相关申请材料提交至公积金中心柜面办理;

2、公积金中心审批;

3、签约及办理相应抵押手续

4、划转款项。

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