海南临高马袅湾房子解析——二手房怎样算过户成功

团购V信：18089828⒋70

二手房怎样算过户成功 马袅湾购房，马袅湾买房时，大家最关心的往往是马袅湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

“当买方领取了房屋所有权证、将马袅湾房子的所有房款都付清，卖方把房屋交付给了买方且付清了物业费，最后双方签订了房屋买卖合同之后，海南二手房才算过户成功了。

1、看房。

确定要买的房屋。

2、签贷款合同。

买卖双方签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。

3、评估。

安排评估公司上门评估，业主配合即可。

4、网上签约。

签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。

5、审核。

根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。

6、批贷。

审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。

7、过户。

签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验;过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。

8、放款。

过户完毕3个工作日内放款给卖方。

9、物业交割。

过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。

10、领取房屋所有权证。

一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。

11、抵押登记。

过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。

海南马袅湾楼盘卖点：今天这个时代，全球最珍贵的是什么？是资源。海南岛最珍贵的资源是什么？是湾区。而在岛内各大湾区已被开发殆尽的态势下，一个生态奇迹——马袅湾闯入人们的视野，这处原生海岸迅速地成为了岛内外置业者的焦点。，临高马袅湾楼盘。

购房V信：1808⒐828470

海南临高马袅湾房子解析——二手房怎样算过户成功此文由臻房小蒋编辑，转载请注明出处！http://www.lingaofangjia.com/news/138266.html