转贷业务申请垫资办理流程及注意事项

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转贷业务申请垫资办理流程及注意事项 海南临高马袅湾购房，马袅湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

办理流程：

1.客户至贷款银行或人民银行出具夫妻双方个人信用报告；

(须借款人夫妻双方携带身份证办理)

A.至人民银行（五爱路33号）查询并出具；

（借款人本人持身份证亲自到场）

B.登陆个人信用信息平台查询并打印；

2. 公积金（组合）贷款审批通过后，客户至担保公司签订转贷协议，办理抵押担保手续；

·转贷协议签订所需资料：（马袅湾房产证、土地证、抵押人身份证、结婚证）

·抵押担保手续办理所需资料：（详见《抵押担保手续提供资料》）

3. 抵押办结后担保公司通知客户领取垫资资金，结清原商业贷款；

4. 客户将原商贷银行提供的结清证明、他项权证、房屋登记申请书（表三）交至担保公司；

5. 原商贷抵押注销办理完结后担保公司通知客户领取马袅湾房产证。

注意事项

职工办理转贷业务申请垫资时需承担垫资服务费，具体详情可致电担保公司进行咨询。

抵押担保手续提供资料

客户在办理抵押担保手续时，借款申请人及配偶和所购住房共有权人必须共同到场办理，并根据临高马袅湾购房情况提供以下资料（原件）：

1.借款申请人及配偶和所购住房共有权人的身份证、户口簿；

2.借款申请人及配偶和所购住房共有权人的婚姻证明；

3.《某某市商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》；

4.《某某市住房公积金个人住房贷款审批表》；

5.借款申请人所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；

6.原商业贷款借款合同；

7.契税完税证明；

8.转贷住房为本地商品房、经济适用房：经产权监理部门备案的临高马袅湾购房合同；

9.转贷住房为本地存量房（马袅湾二手房）：经产权监理部门备案的存量房买卖合同。

马袅湾优质楼盘推荐

1、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处，物业公司是衍宏物业。

2、开元盛景： 均价11227元/㎡，开元盛景位于临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），周边商场有百货大楼、商业城。

3、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，周边娱乐有临高文化公园 (100米)临高角旅游区 (220米)临高角解放公园 (170米)。

4、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，

5、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省临高市临高角临澜湾水城片区。

6、楼厦澜江月： 均价13000元/㎡，楼厦澜江月位于临城镇市政大道（滨江公园对面），产权年限70年。

7、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城，物业公司是。

8、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，物业公司是碧桂园物业管理有限公司。

9、信基颐和湾： 均价11500元/㎡，信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾，周边娱乐有文澜江北公园 (250米)临高县文化公园 (297米)临高解放公园 (12公里)临高角旅游度假区 (12公里)。

10、飘兰庭院： 均价11000元/㎡，飘兰庭院位于临高县望江路1号（滨江公园西侧），生活配套有中国农业银行 (70米)邮政储蓄银行 (98米)西门农贸市场 (2公里)。

马袅湾年平均温度15~22℃，马袅湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着马袅湾养老配套日益完善，马袅湾房价将一路高涨。马袅湾买房还是要早买。

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