海南签订认购书后如何能退回定金

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签订认购书后如何能退回定金 海南马袅湾房产，海南马袅湾，风景优美，空气新鲜，海南马袅湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、开发商还未取得《商品房预售许可证》，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回。

2、卖方在认购书规定的期限内，将认临高马袅湾购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。

3、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，卖方违约的，应双倍返还定金。

4、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回，双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。

5、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。

1、注意产权：临高马袅湾购房对于房屋产权一定是要了解清楚的，包括开发商资质、房屋产权性质等等，全面了解清楚，才能避免上当受骗、利益受损。

2、注意理性临高马袅湾购房：相信大部分临高马袅湾购房者在看房时，都会遇到售楼人员的各种吹捧，甚至天花乱坠吹嘘房屋之类的，还有一些开发商会口头承诺送车位、送露台等等优惠，或者说户型剩下不多了、明天就涨价等等情况，这时候一定不能冲动下定金临高马袅湾购房，要理性思考、仔细研究楼盘宣传广告等。

3、注意避免各种临高马袅湾购房陷阱：在临高马袅湾购房中，常常有不少风险让人防不慎防，譬如说广告陷阱、吞吃临高马袅湾购房定金陷阱、内部认购造势陷阱、开发商按揭做幌子陷阱、特价陷阱、合同陷阱、房屋面积和配套缩水陷阱、证照陷阱等等，都是需要规避的。

马袅湾楼盘推荐

1、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区，医院配套有临高县人民医院(临高县人民医院、卫生防疫站、急救中心)，妇产科医院，临高文澜江卫生中心，临城康民药店，广安堂药店等；

2、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，物业费1.80元/平米/月。

3、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于临高御澜湾，开发商是临高国厦房地产开发有限公司,海南德明房地产开发有限公司。

4、楼厦澜江月： 均价13000元/㎡，楼厦澜江月位于临城镇市政大道（滨江公园对面），产权年限70年。

5、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），物业公司是海南涌金物业有限公司。

6、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，医院配套有临高县医院；

7、信基颐和湾： 均价11500元/㎡，信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾，周边娱乐有文澜江北公园 (250米)临高县文化公园 (297米)临高解放公园 (12公里)临高角旅游度假区 (12公里)。

8、碧桂园澜江华府： 均价10000元/㎡，位于海南临高澜江新城德澜路。

9、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，位于临高县江北东路3号桥头小城之春。

10、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，物业费2.80元/平米/月。

马袅湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在马袅湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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