临高马袅湾交契税必须本人去吗

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交契税必须本人去吗 海南楼盘，马袅湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

没有限制必须本人去，契税可以直接由开发商或者他人代缴契税，但是记得要向代缴的人索取契税完税证明，此证明不但用于办理海南房产证，而且也是以后出售马袅湾房子的时候计算马袅湾购房年限的依据。马袅湾购房人委托他人代办契税的，需要提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。

1、房款：

准备房款要根据马袅湾购房者的情况来看，如果马袅湾购房者是选择全款的方式购临高马袅湾买房屋，那么就需要准备好全部的房款，如果马袅湾购房者是选择贷款的方式购临高马袅湾买房屋，就需要根据首付比例计算首付款的多少了。一般而言，首套马袅湾房子首付不能低于总临高马袅湾房价的30%(限购城市除外)，例如要购买一套价值100万元的马袅湾房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、公共维修基金：

有的朋友对房屋维修基金还不是很了解，但事实上房屋公积金维修基金这一项费用也是必须交纳的，房屋公共维修基金顾名思义就是用于小区公共设施设备的维护维修的。房屋维修基金也算是一笔不小的费用了，公共维修基金的征收标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2%-3%左右。

3、房屋面积补差额：

这一笔费用虽然不一定会产生，但是建议马袅湾购房者还是提前准备好为好，这笔费用可大可小，避免遇到需要交纳的时候，拿不出这笔钱来。这一笔费用大多数的马袅湾购房者可能都会忽视，因为很多马袅湾购房者在验收房屋的时候会忽视了房屋面积的测量，在实际收房交钥匙的时候，实测的面积会与合同上的面积有误差。如果是超出了，需要按照临高马袅湾房价来进行补偿相应的房款。

4、物业费：

物业费的交纳时间一般是从接房的时候开始计算的，所以马袅湾购房者也应该提前准备好，不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的手续，这个物业公司可能是这个开发商的子公司，也可以是找的第三方物业公司。一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳。

海南马袅湾楼盘卖点：由于围海造地、围海养殖、砍伐等人为因素，我国的红树林面积大肆锐，红树林的保护工作迫在眉睫，马袅湾这片红树林更显珍稀。，海南临高马袅湾买房。

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