农村房如何建造

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农村房如何建造 海南买房，越来越多外地人选择在临高买房，将第二故乡定在海南临高。

1、建房申请。申请建房户向村委会提出书面申请，并提供户口身份证明、原住宅权利证书、建房履约保证书、建房通用图集(或经批准的设计方案)等。

2、村级审查。村委会审查建房户的主体资格、原住宅处置、建房方案等。经集体讨论同意后进行公示，公示7天。期满无异议的，村委会签署意见，组织材料上报乡镇(街道)。

3、审批发证。乡镇(街道)初审通过后，会同国土所和测绘、地灾评价单位踏勘选址确认，对建房资格、原住宅处置、规划选址、地灾防治措施进行审查。

4、定点放样。建房户与持有《培训合格证书》的建筑工匠或建筑施工企业签订施工合同、安全责任书，向村委会缴纳履约保证金。经村委会鉴证后报乡镇(街道)和住建部门备案，并申请定点放样。乡镇(街道)会同国土所对原住宅拆除或处置、权利证书注销或变更结果、邻里纠纷等情况进行确认，通过后和测绘单位到现场进行定点放样。

5、砌基验收。挖槽砌基时，村委会应当现场监督，及时报告。乡镇(街道)会同国土所进行砌基验收、挂牌公示，现场检查是否按照要求挖槽砌基，同时检查建房用电用水情况，防止私拉乱接。

6、施工跟踪。乡镇(街道)要组织村委会加强农村居民建房的跟踪管理，落实生活污水、环境整治配套建设。督促建设单位和建房户严格按批准的方案施工建设，发现一处，及时整改一处。

1、增加外墙厚度或保温板：

以前在我们农村也能实现室内温度低于室外，虽然只是简单的砖石或者泥土砌筑的房屋。这里我们就可以知道，墙体若是越厚，其比热越大，温度的变化就会越小。因此我们传统的240mm砖墙可以改成370砖墙，或者在24墙的基础上添加苯保温板。如果是考虑到经济，使用保温板无疑会更加的好。

2、屋顶设置隔热层：

这种增加隔热层的方式即是在屋顶上方再加设一层轻质楼板，遮挡阳光辐射的热量，自然风穿过了两层楼板之间的空隙，带走了热量，使得顶层的房间在夏季不会因暴晒而酷热。在北方，平顶会居多，一般会采取这种措施。而如果是南方农村地区，常年的雨水多，夏季会湿热，则更适合来采用坡屋顶。在顶板与坡屋面之间修建一个通风的空间，用来将积攒的热气都散出。

临高县买房优势：海南房地产，临高县地属琼北台地，地势平缓，自南向北缓慢倾斜。临高县境内高温多雨，光照充足。年平均气温23—24℃，1月份平均气温16.9℃，7月份平均气温为28.3℃。年平均雨日为135.9天，降雨量为1417.8毫米。临高县属于海南半湿润地区，不近基本不会潮湿到哪里去。临高老城区跟新城区都比较干燥，海边潮湿是没办法改变的事实。

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