二套房贷首付比例是多少

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二套房贷首付比例是多少 海南临高县购房，临高这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在临高买房子。

受政策限制，大部分城市二套房首付不能低于40%。限购政策较严的城市，首付要求更高，比如在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%。在贷款前要确定自己所在城市的政策规定。

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到临高房产，再贷款海南买房，算二套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到临高房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款海南买房，算二套。

3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到临高房产，再贷款海南买房，不算二套。

4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到临高房产，贷款海南买房，算二套。

5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实海南购房人已有一套住房的，再海南买房算二套。

1、考虑自己经济基础：在贷款前，一定要考虑下自己的经济情况。如果是父母帮着交首付，就要注意自己的贷款时间，千万不要为了减少贷款时间增加自己的生活压力。自己交首付的朋友要考虑自己的储备资金是否可以付得起临高县房子首付。

2、贷款贷整数：现在的银行，贷款都是按照整数(单位为万)贷。海南购房者千万不要心存侥幸心里。如果你需要24.5万，尽量贷25万。

3、贷款前尽量少辞职：如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的!如果要海南买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的需等到贷款下发之后在辞职。

4、优先按开发商指定的银行贷款：如果是客户自己挑选的银行，贷款没有下发，这就是客户自身的责任，开发商不承担任何责任。如果是开发商的合作银行，因为有多年合作经验及工作默契度，对资料审核起到一定的帮助通过的作用，更有利于客户贷款发放。所以在做房屋贷款时，尽量选择开发商的合作银行。

海南临高楼盘卖点：临高角风景名胜区，位于临高县北端，北临北部湾，与雷州半岛隔海相望，地处海口市和洋浦经济开发区之间，距县城10公里，水陆交通极其方便。 临高角是琼州海峡突出中的一岬角，三面环海，有7公里长的海岸线。岬角顶端有250米长的天然拦潮礁石堤直伸大海，古有“仙人指路”之说。，临高房产信息网。

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