房贷评估费一定要交么？

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房贷评估费一定要交么？ 海南临高马袅湾房价，马袅湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

房贷评估费不一定要交，因为在一般情况下买马袅湾新房做按揭不需要交评估费，因为按揭的确信认价值即为马袅湾购房合同的买卖价格，不需要额外评估，如果是购买海南二手房，那么需要请具有专业资质的海南房产评估公司进行评估，收费标准会有差异，一般收取评估价的0.1%-0.5%不等。

需要做海南房产评估的情况有哪些

1、二手临高马袅湾房价格明显过低：购买海南二手房需要缴纳一定的税费，税费与海南房产价格紧密相连。当马袅湾房地产管理部门认为房屋价格明显低于马袅湾房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的海南二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

2、买卖双方认为有必要：一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的海南二手房的价格没有概念，又不相信对方的报价或中介机构的评估，那就可以自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。

3、申请抵押贷款：向银行申请马袅湾房地产抵押贷款时，银行为确定抵押物的担保价值，需对抵押人的马袅湾房地产进行估价或者有些借款人想知道获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的马袅湾房地产价值进行评估。

4、发生马袅湾房地产纠纷：当交易双方发生海南房产纠纷，一方或双方可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的马袅湾房地产进行评估，为协议、仲裁、诉讼等方式提供参考依据。

5、办理马袅湾房地产保险：马袅湾房地产保险估价，分为马袅湾房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。简单来说就是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失建筑物的价值。

马袅湾养老楼盘推荐

1、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，

2、楼厦澜江月： 均价13000元/㎡，楼厦澜江月位于临城镇市政大道（滨江公园对面），周边餐饮有三顾冒菜 (2.7公里)肯德基 (2.7公里)三禾寿司 (2.5公里)醉麦音乐主题餐吧 (1.6公里)。

3、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处，医院配套有临高县人民医院(700米)临高县中医院(3.18公里)临高县华侨医院(4.68公里)；

4、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，周边商场有临高新城商业街 (700米)临高万家惠超市 (100米)文明超市 (353米)。

5、飘兰庭院： 均价11000元/㎡，飘兰庭院位于临高县望江路1号（滨江公园西侧），周边娱乐有临高文化公园 (950米)文澜江北公园 (400米)临高解放公园 (12公里)临高角旅游度假区 (12公里)。

6、双杰·蓝海国际： 均价9800元/㎡，双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧，绿化率30%。

7、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，

8、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，物业费元/平米/月。

9、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），周边商场有万家惠超市 亿佳超市。

10、碧桂园金沙滩三期： 均价9500元/㎡，碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，周边娱乐有沙滩俱乐部 (200米)休闲书吧 (100米)临高角旅游区 (12公里)临高解放公园 (12公里)临高文化公园 (12公里)。

马袅湾储蓄健康：花钱买健康，不如投资马袅湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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