临高县买房首付是什么时候付

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买房首付是什么时候付 临高房产，海南岛临高的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

临高买房首付一般是在签订临高县购房合同之后交纳的。通常临高县购房者需要与开发商确定好房源并且支付定金，然后签订临高县购房合同之后，才要交纳首付给开发商。等到开发商开出首付款证明后，才可以办理房贷。

需要注意的是，房贷首付一般是根据当地的房贷政策规定的，通常商业贷款购买首套房的首付款为总房款的30%，而二套房为总房款的40%，第三套房是不予贷款的。

另外如果申请的是公积金贷款的话，首套房首付为总房款的20%，二套房为30%。不过具体要根据当地政策为准！

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是临高买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

2、一定要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，临高买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

临高楼盘推荐

1、信基颐和湾： 均价11500元/㎡，信基颐和湾位于信基颐和湾，开发商是临高颐和城镇地产有限公司。

2、学府广场： 均价7800元/㎡，学府广场位于临高县临昌路新二中旁，

3、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，周边娱乐有滨江公园、临高角、茉莉轩、临高文庙、百仞滩、古银瀑布等旅游景区。

4、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，容积率2.8。

5、福临广场： 均价8800元/㎡，福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁)，

6、福临城： 均价9800元/㎡，位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处。

7、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城，楼盘卖点，国瑞·御澜湾临高御澜湾总占地约327.48亩，临高御澜湾分三期开发，一期已开发建设完成，二、三期总建筑面积约51万方，容积率2.6，绿化率35%，文澜文化公园、三友公园、滨江公园三大公园环伺，与文澜江临高母亲河相伴，身处鲜氧乐活圈。。

8、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，

9、楼厦花园： 均价10500元/㎡，位于临高县市政大道（滨江公园对面）。

10、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，周边娱乐有临高县文化公园 (297米)临高角旅游区 (12公里)。

临高独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来临高在二手房市场的表现极佳。

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