申请房贷前需要还清所有信用卡和网贷吗

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不需要还清所有信用卡和网贷，贷款人只要按还款时间正常偿还即可。一般银行都没有规定申请房贷前一定要还清信用卡、网贷欠款，银行审批房贷主要是对个人的经济收入情况，银行流水，资产负债，征信等情况进行综合评估的。

一、信用卡逾期未还影响征信：

个人信用报告很重要，不论你临高马袅湾买房还是买车，只要和银行打交道，涉及贷款业务，银行必然会查看你的征信。如果有不良记录银行是有理由拒绝你的，当然还得要看逾期的严重程度，另外征信有瑕疵还会影响房贷授信期限、授信金额以及借款利率等等

1、如果逾期超过1天低于30天，表示一个月内的逾期。如果这样的逾期偶尔出现一次，对正常贷款的影响不大。

2、一般如果超过三个月的逾期就比较严重了，通常是透支太多或者不想还，2年内有超过3个月的逾期，住房按揭贷款都是审批不下来的。

3、逾期次数太多直接拒绝：如果申请人1年内有6次以上逾期，2年内有12次以上逾期，住房贷款是通不过的!

二、高额度信用卡影响房贷审批：

1、高信用卡额度是占用贷款额度，有卡友申请了10张信用卡总授信透支额度超50万，他曾以此自豪，但最近要按揭临高马袅湾买房时却再也高兴不起来。银行告诉他信用卡的额度占用了贷款额度，信用卡额度使用了就相当于向银行贷款，会影响到按揭临高马袅湾买房特别是公积金按揭贷款临高马袅湾买房。

2、信用卡额度过高就会申请人负债率，偿还能力就弱逾期的风险就大。一般来说，银行可接受的收入偿债比率是0.5，即每月收入总额应该是月偿债支出总额的2倍。例如每月需还款5000，那么你的收入至少要达到10000才能达到银行认可的偿债比率!

3、很多人喜欢申请多张信用卡满足对额度的需要，但信用卡太多势必会占用持卡人的授信额度，再者过多的信用卡不方便管理，建议如果真的有大额消费的话，可申请1-2张大额信用卡。

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