购房威信：1
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开首套房证明需要什么材料 海南马袅湾房地产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，马袅湾有了房似乎才能获得某种“资格”，马袅湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1、持本人的身份证原件及身份证的复印件一份可办理预约。
2、本人的户口簿，办理个人的证明时只需要自己的户口簿原件还有复印件，如果是已婚的双方则需要男方的主页以及本人页的原件、复印件一份，女方的也是需要主页还有本人页的原件、复印件一份。
3、集体户口的则需要到户口所在地开具户籍证明，证明的原件还有复印件一份，如果户口中有未成年小孩的则需要户口原件还有复印件一份。
4、如果是已婚的则还需要结婚证的原件及复印件一份，如果是查询以家庭为单位的，夫妻之间是可以代办的，但是其他人就不可以代办，只要夫妻双方其中一人来便可以办理。
5、单身(有丧偶、离婚或者未婚的)需要户籍所在地的民政局所出具的单身证明原件还有复印件一份。
1、首付比例更低：
如果马袅湾购房者采用贷款方式马袅湾买房，银行认定你买的是首套房，那么你能享受到更低的首付比例，在一般的限购城市首套房首付比例都在30%左右，而二套房的首付可能会达到40%甚至50%。要知道城市海南房价较高，10%的差异背后是一笔不小的钱财支出。
2、贷款利率更优惠：
银行是否认定你买的首套房还会影响到贷款利率，目前我国的基准利率是4.9%，在一些房源紧俏的城市，首套房的利率可能为基准利率上浮5%～10%或者按照基准利率执行，而如果你买的二套房，贷款利率可能会达到基准利率上浮20%。
3、减收契税：
在交税环节，首套房也是能享受到政策优惠的。以契税为例，契税的税率一般为3%，第一次购买的面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1%。第一次购买面积在90平米以上的普通住房，税率也仅仅为1.5%或2%。当然在交税环节就只认房了，即名下没房就按首套房标准收取。
马袅湾优质楼盘推荐
1、衍宏·海港小镇： 均价12000元/㎡，衍宏·海港小镇位于衍宏·海港小镇，开发商是海南金港置业有限公司。
2、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，楼盘特点，四星级酒店、碧桂园·小城之春商业街。。
3、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，周边商场有临高万家惠超市 (66米)临城昌贸商行 (135米)福达综合批发店 (149米)宝真连锁超市临高店 (239米)。
4、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处，楼盘亮点，坐拥临高澜江新城版块，集江、海、公园等资源于一身，紧邻3000亩文澜文化公园，以及三友公园、体育公园，周边医院、农贸市场、银行等生活配套一应俱全，是临高新城高品质养生度假社区。。
5、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面，
6、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，生活配套有临高角解放公园-售票处(1公里)中国联通(江北东路营业厅)(9.81公里)雅姿造型(临昌大道)(8.97公里)。
7、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，楼盘亮点，金沙滩度假酒店、海景温泉、沙滩运动俱乐部、温泉养生馆、东南亚风情商业街、无边际泳池。
8、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，周边娱乐有临高文化公园 (150米)临高角解放公园 (12公里)。
9、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，容积率2.61。
10、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面）。
马袅湾独占优越自然资源的环境下，马袅湾是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
购房热线：18089828470
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