【临高房子技巧】房贷被拒首付还能退吗

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房贷被拒首付还能退吗 临高买房，临高这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在临高买房子。

房贷被拒首付还能退，如果是开发商的原因导致被拒，临高购房者是可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的损失。如果是因为临高购房者提供的资料不真实或者临高购房者的信用不好所导致造成银行不予批准贷款的话。也可以退，不过临高购房者要承担违约责任并且支付违约金。

1、注意开发商资质：选临高房子其实也是在选开发商，所以交首付之前，临高购房者一定要搞清楚开发商的资质如何，开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。小编建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。

2、了解退首付的条件：交首付的时候是需要签临高购房合同的，那临高购房者就要注意临高购房合同中关于退首付款的规定，比如，当临高购房者的房贷被拒了，无法继续执行临高购房合同时，那么卖方就应该退还首付;又或者当卖方出现延期交房的情况时，临高购房者就应该有权要求退还首付。总而言之，如果你不想在房贷被拒之后，首付款拿不回的话，那么在交首付之前，就一定要与卖方协商退首付的标准。

3、别轻信口头承诺：有些临高购房者交首付是因为销售人员在推销临高房子的时候给出了一些承诺，销售人员都是精明的，各种巧言都是随口就可说出的，尤其是为了哄你海南买房时的各种口头承诺。比如，在海南买房时，为了让临高购房者尽快交首付，开发商往往会许下美好的口头承诺，比如现在海南买房赠送装修或者家具家电，又或者免交一年的物业费。如果你轻信了这些口头承诺，却没有将口头承诺写入合同中，那么开发商就有可能不兑现。

4、注意付款方式：临高房产交易的过程中，资金安全的问题一定要考虑到，贷款购买一套临高房子需要的首付款可不少，所以交首付的时候还要注意资金安全的问题，关于房屋买卖合同，大家在进行交易的时候应该对于买卖双方的付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

临高县二手房。。。海南临高买房优势：临高文澜文化公园位于海南省临高县，地处文澜江畔、新城之心，规划范围南起文澜大道，北到金澜大道，东至文澜江东岸地带，西抵市政大道。整个公园东西宽约1200米，南北长约2000米，公园内2公里长的牌坊，牌坊上刻有中华民族五千年的经典对联，建筑75根世界历史柱廊和75根中国历史柱廊，还要建设1个阿罗哈广场，1个哩哩美广场，1个临高古城和1个临高规划馆，同时还要拓展三四百亩的水面，建成水上娱乐中心，使之成为我省最大的文化公园、生态公园，成为临高的一张“名片”和标志性建筑。

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