买房需要什么税收

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1、契税

90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的临高县购房交钱证明。

2、印花税

印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和临高房产证。

3、大修基金

一般来说，临高县购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是临高县购房款的2%-3%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2%;含电梯：总房款×3%;部分试点楼盘按50～60元/m2收取。

4、银行按揭费用

如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;抵押登记费：80元/户，权证印花税：5元/户，保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

1、考虑不能贷款的情况

虽然现在很多人都是贷款海南买房的，但是也有人会因为某些原因申请不下来房贷，所以临高县购房者一定要在临高县购房合同中和开发商约定清楚，如果临高县购房者因贷款被拒而导致无法海南买房，开发商要如数退还临高县购房者所缴纳的定金和其他款项。如果临高县购房合同中无约定，临高县购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

2、确认各项费用的支出问题

除了税费之外，买临高县新房还有一些其他的费用，比如说公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用，为了避免以后和开发商发生纠纷，最好事先确定这部分费用由谁承担。

3、标清海南房价以及计价方式

现在的房屋会有单价和总价之分，临高县购房者在和卖家签临高县购房合同的时候，临高房子的的单价和总价通常会有标注，但是最好把海南房价的计价方式一并标明。事先确认好海南房价和计价方式，双方都不能轻易更改，这是对临高县购房者权益的保障。

4、不要被广告迷惑

临高县购房者在购买临高县新房的时候，千万不要被开发商的广告所迷惑，有些开发商为了吸引更多的临高县购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。临高县购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的临高县购房权益。

临高养老楼盘推荐

1、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，周边餐饮有云香快餐店 (122米)1632快餐店 (134米)兴隆大排档 (154米)新镇饺子店 (164米)供销美食街 (178米)壹捞坊 (193米)顺山楼新海鲜馆 (229米)五指山野菜馆 (500米）。

2、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，绿化率40%。

3、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，周边餐饮有小城之春酒店 (800米)元丰大酒庄 (4.2公里)海澜酒家 (3.6公里)。

4、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，物业公司是海南珠江物业有限公司。

5、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，汇泽·蓝海湾位于汇泽·蓝海湾，开发商是海南汇泽蓝海湾置业有限公司。

6、福临广场： 均价8800元/㎡，福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁)，生活配套有酒店、金融。

7、信基颐和湾： 均价11500元/㎡，信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾，物业公司是海南合恒皓天物业公司。

8、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，项目地址：文澜大道与临富大道交汇处。

9、碧桂园澜江华府： 均价10000元/㎡，碧桂园澜江华府位于碧桂园澜江华府，开发商是碧桂园/方圆地产控股。

10、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处，物业公司是。

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