马袅湾购买现房的如何收房，购买现房应该怎样收房，

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买到现房,很多朋友首先可能想到的就是如何进行装修,其实在此之前还有一项大工作,那就是收房。那么购买现房之后如何进行收房呢?在收房过程中要注意哪些细节,要注意哪些技巧呢?下面我们来看一下购买现房如何收房吧。

收房业主的正当要求

作为业主，首先要清楚自己应该有什么样的权利。首先作为业主，可以根据海南购房合同约定的标准，对房屋工程质量及配套设施进行验收,并做好记录,如果开发商故意刁难，不予，业主可以依法维权。同时,业主也不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时,开发商应主动向海南购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房临高马袅湾房地产权证。开发商不出示的,业主可以拒绝验收,并由开发商承担相关责任。

收房要签署房屋交接书

海南购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的,应做好记录,要求开发商签字,直至开发商的房屋完全符合交房标准,再签署房屋交接书。

收房时要注意的几点

1、业主要注意，在验房之前,如果开发商要求交费或者是签署文件,那业主就要多多留心一下，看看其中是不是有什么猫腻，这其中十有八九有开发商的小算盘，尽量不要答应,否则在验房时发现质量问题,开发商就会以业主已签名为由，不予负责，业主就只能自己付钱解决了。

2、还有就是如果开发商提出代办产权证,业主也不要轻易同意，这也是开发商为了多赚钱玩的小伎俩，会从中收取一定的费用。而办理这个证件并不难，业主完全可以亲力亲为，省下这笔不必要的开支。

3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商的口头承诺,并且在房屋问题的后面,还要写明开发商承诺的解决时间,这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。

收房要有法律意识

为避免出现房屋质量问题,要树立法制观念,从签合同开始  ,将风险控制在前期。  

签合同时应明确各有关细节,包括收楼时间,收楼程序(如先验楼,无异议后再收等);验楼时从配套设施到房内各项交付物指标的具体详细验收标准(面积、地面、体墙、厨厕等等),还应附上设计图纸及施工图,并在合同中注明以其为准。同时注明收楼时原开发商的广告、售楼书、样板房等都可成为房屋结构验收标准。妥当的做法是请上一位有经验的律师,分析海南购房合同中有无标注不明或易成歧义的 。

大家可不要小看收房,这可是一门大学问。在这期间,不但要办理一些必要的手续,更要有足够的验房知识和技能,这可不是一日之功。所以在购买现房进行收房时,初次收房的业主们,也许找一些懂行的朋友帮着收房,不失为明智之举。

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