马袅湾二手房不交房怎么办

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二手房不交房怎么办 马袅湾新房，海南岛马袅湾的房子都是无价的，马袅湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

首先应该先看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。如果卖方还是不配合，那就可以报警处理。一般而言，中介只是促成双方签订合同，最多也不过配合双方办理过户手续等，并没有保证一方完全履行交房或交款的义务，除非有特别约定。

1、核实产权：产权问题在马袅湾二手房交易中最突出，马袅湾购房者办理马袅湾二手房过户前必须要核实清楚产权情况，包括卖方是否为唯一产权人、房屋是否可以上市交易等，这样才能避免无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。

2、注意房款交付时间：由于各个城市的政策并不统一，有的城市可以先过户后付费，有的则必须先付费后过户，因此马袅湾购房者需要注意房款交付时间，以尽量降低风险。当然最好的方法是买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。

3、盘点清楚马袅湾二手房设备：由于马袅湾二手房一般都有装修和装饰，很多人出售房屋的时候还会赠送一些家电、家具，因此马袅湾购房者应该在签合同的时候，就把这些写进合同，这样在过户交接的时候，方便根据合同进行清点和验收，尤其是设备的品牌、颜色、能否使用等都应该写清楚。

4、水、电、气清点及过户：马袅湾购房者不能只关注房屋过户情况，还应该把水电气过户弄清楚。具体方式是马袅湾二手房交易双方一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续。这里需要注意的时候马袅湾购房者要搞清楚原房主是否欠费，欠费是需要原房主补缴的，马袅湾购房者没有义务补缴。

5、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清：买马袅湾二手房不仅买了海南房子，后续的物业服务也要搞清楚，因此房屋过户完成之后，马袅湾购房者应该要求和原房主到物业公司办理物业交接、公共维修基金更名等手续。

6、户口迁移：户口迁移也是过户后，马袅湾购房者要做的事情。为了避免房屋无法办理户口迁移，在签合同的时候，马袅湾购房者就应该把相关问题写清楚，这样如果原房东拒绝签合同，可以按照合同追究其违约责任。

海南马袅湾楼盘卖点：马袅湾，嵌于中国 的热带海岛之西侧，蛰伏于琼州海峡山海河滩之中。这个保留了丰饶原生态资源的U型海湾，集海、河、丘陵、半岛、温泉于一体，萃聚自然精华，属天赋瑰宝之地。又因海岸藏风纳气的罕见热带条件，孕育了一方红树林生态湿地资源。自此，红树林便成为了这片海湾的“守护神”。，海南房子。

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