临高县新房|临高买房首付付完想退房怎么办

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临高买房首付付完想退房怎么办 临高县房子，临高城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南临高买房。

临高买房缴纳首付款之后是可以申请退房的，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。需要临高县购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签和退房。

1、延期交付房屋：到了开发商与临高县购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经临高县购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，临高县购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

2、开发商开发手续不全导致合同无效：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与临高买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还临高县购房人交纳的房款。

3、开发商未经临高县购房人同意擅自变更设计：在临高县购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过临高县购房人同意。否则，开发商就构成违约，临高县购房人有权退房。

4、房屋面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比值超出3%，临高县购房人可以提出退房并要求退赔利息。

5、房屋质量不合格导致严重影响使用：根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，临高县购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

6、海南房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷：开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给临高县购房人后，又把海南房子抵押给他人，临高县购房人查明后，就可认定临高县购房合同无效，要求退房。

7、迟延办理房屋权登记：根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋权登记的。

临高买房优势：临高是一个不错的滨海小镇，有着舒适的居住环境，也许您看各方面都一般，都是由于其地理位置就凸显着临高未来的发展将会随着海南的发展而发展。在临高置业将会是一个是个养老居住投资的方向。，海南临高房产网

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