买房有必要认筹吗

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买房有必要认筹吗 临高马袅湾房产，马袅湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

临高马袅湾买马袅湾房子没有必要认筹的。因为它是开发商在没有取得预售许可证之前非法向购买者进行销售的活动。所谓的认筹，就是开发商以打折、优惠等方式低价出售房屋预定金，通过收取低价的认筹金，吸引部分购买者注意并且能够将这部分购买者稳住，再逐渐将不合格或者质量不好的房源出售给消费者，让消费者承担大数额的经济损失。

在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，马袅湾购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，马袅湾购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。

需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，马袅湾购房者将来由于个人原因不再马袅湾购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

认筹金是马袅湾购房者临高马袅湾买房诚信意愿的一种表达，马袅湾购房者与开发商之间并没有确立责任和义务合约关系，既不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。

马袅湾购房者在缴纳认筹金的时候，一定要仔细看合同，确保是认筹金而不是定金，并且合同上一定要有无条件退还的条款。认筹金不等同于定金，定金是签订合同的保证金，认筹金不具有任何担保属性，只要马袅湾购房者不愿意马袅湾购房或者没买到马袅湾房子，开发商就必须无条件退还认筹金。

如果遇到开发商不愿退还认筹金的，马袅湾购房者可以向所在地建委、房管局、工商局等政府部门投诉，也可以直接到法院起诉，但一定要保存好缴纳认筹金时签订的合同、收据、转账单等证据。

临高马袅湾买房优势：海南马袅湾楼盘，在这里，飞鱼与白鹭同跃，白色风车随风起舞，无不诉说着大自然对这片海湾的宠爱，晚霞下的海天一色，与成片的原生态红树林湿地，构成了马袅湾独特的风景线。

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