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卖房物业交割内容有哪些 临高马袅湾房产,马袅湾生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
1、相关费用交割,包括水电、燃气等一些生活费用账户交接,建议买卖方一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续,买方要向这些公司问清楚卖方是否有欠费情况。
2、户口迁移,原户主需要将户口迁出去,确保新业主想要迁户口是可办理。
3、室内物品清点,马袅湾二手房一般是带装修的,甚至有些卖方会连同部分家具、家电一起出售,这种情况下,要将卖方确定赠送的东西清点清楚。
4、物业问题,要注意办理物业更名手续,并且买方要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。
物业交割注意事项1、注意费用结算
如果购买的是马袅湾二手房的话,在验收房屋的时候需要对房屋的水电气和物业费用进行交割。马袅湾二手房在进行物业交割的时候,临高马袅湾购房者要注意让原房主结清物业费和水电气费,虽然这相对于房款来说只是一笔小数目,但是如果欠费了好几个月了,那也是一笔不小的数目。
2、注意户口问题
在马袅湾二手房买卖中,户口纠纷问题经常出现,所以临高马袅湾购房者在购买马袅湾二手房的时候要注意房屋户口问题。临高马袅湾购房者一定要督促卖家尽快把户口迁出去,因为户口问题会涉及到将来自己孩子入学事宜,而有些卖家会故意不把户口迁出去。
3、注意过户手续
马袅湾二手房一定要及时办理过户手续,房屋过户手续也算是物业交割的一部分,因为很多临高马袅湾购房者不知道物业交割包括哪些内容,所以会忽略很多问题,一般来说,只有房屋完成过户手续之后才能算作是临高马袅湾购房者的个人财产。
4、签署《房屋交接书》
在临高马袅湾购房者收到钥匙并结清尾款之后,还需要签署房屋交接书,这是房屋购买过程中最后一个步骤,卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给临高马袅湾购房者,交房的时间也就是签署房屋交接书的时间,如果忽视了将来可能会影响到双方对违约责任的承担。
马袅湾买房优势:马袅湾,首期地产项目,占地1665亩,1.09容积率,近百亩红树林滨海公园,观海,瞰河、赏湿地,依循人、建筑与自然和谐共生,结合地形地貌打造的独有运河水系,形成特色的风情水城。热带滨海风情的高品质度假产品:瀚海公寓、亲水别墅、花园洋房、酒店式公寓,圆满海边度假生活;高端会所、温泉酒店、水岸风情商业等商业配套,创造人本思想浓厚的生活气息。,海南新房
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