“候鸟”老人购买临高马袅湾二手房不顾及这几点要吃亏！

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“候鸟”老人购买临高马袅湾二手房不顾及这几点要吃亏！ 临高马袅湾二手房该不该买？2021恒大马袅湾二手房优势不足，2021临高马袅湾二手房还能买吗？临高马袅湾在售二手房大全。。。临高马袅湾二手房涨值潜力全面，海南王伟给你详细的介绍。。。。

一、临高马袅湾二手房值得买吗？

与新房相比，临高马袅湾二手房也同样存在着一些优点和不足，那么二手房都有哪些优缺点呢？那么，临高马袅湾二手房还能不能买？我们都来看看。。。

1、一般来说临高马袅湾二手房地处较热闹的地段，交通便利，人口绸密，商业发达，对一般工薪族而言，租赁、自住都比较适宜。一来方便上班，二来生活设施配套也十分完善。临高马袅湾二手房几乎没有污染源，新房大的问题之一就是污染超标，影响人的身体健康。

2、现在很多楼盘在开盘的时候就开始预购了，所以很多新房买的时候不是现房，凭图纸、沙盘、户型图、样板间作判断购买，等到交房时发现面积缩水、绿化率不达标、景观效果差的情况。临高马袅湾二手房是现房，有问题可以在看房时就发现，一目了然。根据问题的多少，问题的严重程度，个人可以决定买还是不买。

3、临高马袅湾二手房能不能交易，去房管局一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。临高马袅湾二手房住过一定的年限，遭受过风吹、雨淋、日晒，有质量问题的话，通过仔细观察房屋，是可以发现端倪的。隔音效果如何，墙体是否为实体墙，可以现场检验。

4、周边配套设施完善，小区从刚开始建立到最后的成熟是需要一段时间的，有的甚至需要几年的时间。临高马袅湾二手房周边的配套设施相对来说完善，交通发达，娱乐、医疗等设施一般是应有尽有，能够在很大程度上满足人们的生活需求。

其实对于想购买临高马袅湾二手房的人来说，怎么样挑选一套适合自己的房子是令人头痛的问题，挑选二手房要注意的细节比较多，恒大马袅湾二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

二、海南临高马袅湾新房PK二手房利与弊

临高马袅湾二手房优点：离市区近、配套完善、现房入住、交通便利；

临高马袅湾二手房缺点：户型老旧、设计不人性化、税费高。

临高马袅湾新房优点：首付额低、外观崭新、户型合理、居住舒适；

临高马袅湾新房缺点：位置偏远、配套不全、风险较大。

1、首付

首套房首付是总房款的30%左右，要根据各城市而定；

二套房首付是总房款的30%-50%，或者更高，要根据各城市而定。

2、税费

新房需要交纳契税、房屋维修金、物业管理费、权属登记费、交易手续费；

二手房需缴纳总房款1%的契税（非满五唯一房源，再交房款差价20%的个税）。

3、装修费

根据业主实际需求来定，普通装修标准为1000-3000元/平米。

4：楼盘的选择

通常情况下，选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘，可以优先考虑，此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

5：考察配套设施

配套设施完善与否与生活质量直接挂钩，一个完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣食住行等日常生活所需的基础设施，如菜场、超市、、公交车站、、社区医院、洗衣房等等。

今后海南房价是涨是跌？房子即为家，即使不"套现"仍可提高生活品质。目前临高马袅湾房子有价无市，殊不知，现在有临高马袅湾房产就是身价的象征，很多时候房子背后的资源足以养活一批人生活的很好，另外房产还承载着教育、医疗等功能，且不说套现，有房总比租房好太多吧，生活品质根本不在一个水平上。海南临高马袅湾二手房在售房源有哪些？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

三、临高马袅湾的房子适合养老吗？

临高马袅湾养老过冬，一定要交通便利，靠近公交站、地铁等，这使得本来腿脚不便利的老年人养老更便利。临高马袅湾养老，一个重要考虑因素是其自然资源的稀缺性。医学研究表明，人体最舒适的环境温度在20℃-28℃之间，最理想的温度是15℃-25℃。哪怕是在北方进入寒冬的时节，位于北纬18°-20°区域内的海南岛依然四季如春，和人体最佳舒适温度相吻合，为老人们调养身体、外出旅游提供了良好的条件。

1、临高马袅湾生态养老：临高马袅湾属热带季风气候，长夏无冬，年均温度23—24℃，海南作为长寿之乡，历来是养老热门地点之一，很多人买房都考虑到未来的增值，单纯为了购买养老房的还是少数，在海南临高马袅湾买房固然重要，但是要根据实际情况以及地区的差异来进行选择，只有满足了自身要求的，才是最好的。因此，每年有不少老人到这里过冬。

2、临高马袅湾旅游度假：临高马袅湾气候温和，临高马袅湾是旅游度假的圣地，去海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。加上恒大马袅湾的基本配套是满足生活的，虽然不能与内地相比，但是恒大马袅湾在发展，以后也会更加成熟，现在恒大马袅湾楼盘也有属于自己的配套设施。

3、临高马袅湾投资升值：临高马袅湾旅游地产已是投资价值的取向，且很多高端人群涌入海南，临高马袅湾买房首要选择适合的地段。影响房子价值的因素是地段，地段好，升值快，如果用来自住，适合自己的就是好地段，在承受能力不高的情况下，没必要追求“高尚地段”而牺牲居住品质。您所熟悉的地区，了解周围情况，以及配套措施，当这些能满足您的需求时，就是好地段。

结语：如果是投资临高马袅湾房产，在海南买到房，那绝对是值得庆幸的。记住，小编说的是投资，投资不是炒作，投资讲的是长期效益，是对海南未来发展前景的预期，是对海南发展的信心，而不在乎眼前有没有赚钱。购买临高马袅湾二手房要找靠谱的中介，为什么？1、规避风险（避免一房多卖，抵押等）；2、讨价还价；3、房源。“候鸟”老人购买临高马袅湾二手房不顾及这几点要吃亏！供大家参考。。。

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