咨询微信：180⒏982847
O
临高马袅湾购房指南：海南购房政策必知~有钱没钱都得有套房，不管好赖，临高马袅湾有了房似乎才能获得某种“资格”，临高马袅湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。临高马袅湾新房政策，想买房的朋友先来了解一下临高马袅湾都有哪些购房政策，先看看你还有没有临高马袅湾购房资格。临高马袅湾买房的人也越来越多，其实，身为一个“候鸟”，想要在临高马袅湾买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？外地人来临高马袅湾买房子能买哪里？大家可以阅读一下《海南新房政策》。
一、临高马袅湾购房政策
临高马袅湾的房地产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康投资刚需。临高马袅湾适合养老度假，临高马袅湾房价是必然事。何况，北方人买房是为了养老，主要是临高马袅湾气候。那么，“候鸟”老人到临高马袅湾买房子还有资格吗？
1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、临高马袅湾购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在临高马袅湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"临高马袅湾房产价值被低估，临高马袅湾房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。
海南限购地图
海南最具中国蔚蓝资产，放眼全国，环境、资源优势无可比拟、复制，未来前途无量。
加上自贸港建设为其镀金，以目前海南临高马袅湾房价来看，海南目前房子现在是被严重低估了，这种低估随着时间的不断推移，一定会补偿回来。
二、海南限购后如何在临高马袅湾买房？
海南发布全域限购后，随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧，但是很多人还是会问临高马袅湾房价会不会上涨，他们最关心的也是就是房价了。如今，“候鸟”老人最关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南临高马袅湾房价上涨的趋势是不会变！那么，海南限购后如何在临高马袅湾买房？需要满足以下条件即可：
1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。
海南指定购房企业员工
4、购买临高马袅湾不限购房子：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。临高马袅湾公寓周边环境好，养老投资两不误，公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，节省时间效率高。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。
臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。全国独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势，如今临高马袅湾购房门槛会越来越高，临高马袅湾房源将会越来越少。
三、临高马袅湾不限购房产大全！
写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。如果你被限购限贷，或者觉得现阶段购买住宅的资金压力大，用临高马袅湾公寓来作为过渡其实是一个很好的选择，能解决当前的居住问题，但如果你有一定的经济能力且要买的是自住房，还是选择住宅为上策。以下小编精心整理了临高马袅湾公寓排行榜，仅供参考！
1、碧桂园中央半岛： 碧桂园中央半岛位于海南自贸区海口新埠岛江东新区旁，
2、鹏欣白金湾： 鹏欣白金湾位于琼海市博鳌滨海大道东侧，物业费4.50元/平米/月。
3、天域华府： 天域华府位于海南文昌市文建五横路，物业费1.00元/平米/月。
4、碧桂园滨海国际： 碧桂园滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），医院配套有横沟卫生所685米新埠街道新东村卫生室1.8公里；
5、金岛国际： 金岛国际位于海口市龙昆南延长线迎宾大道上（恒大文化旅游城北侧），绿化率37.56%。
6、东方海郡： 东方海郡位于海南省东方市琼西路，产权年限70年。
7、博鳌阳光海岸： 博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），周边娱乐有博鳌水城 (4.2公里)。
8、海晟逸清园： 海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路，物业公司是暂无资料。
9、海口恒大外滩： 海口恒大外滩位于海口市龙华区渡海路，容积率4.77。
10、华信广场： 华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，产权年限70年。
临高马袅湾公寓优势：通常情况下，临高马袅湾公寓的单价的话还是比较高的，但是由于公寓的总面积比较小，所以购买公寓的总价就比较低了，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），并且就目前来看，如果外地人找对销售员的话，是能够找到一些低价的公寓房的，购房成本与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。
小编结语：随着临高马袅湾环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是临高马袅湾气候爽，冬天暖和。临高马袅湾购房门槛会越来越高，临高马袅湾购房需要哪些条件。。。《临高马袅湾购房指南：海南购房政策必知~》，仅供参考~
查询临高马袅湾购房资格攻略，微信号：18089828470（电话同号），用心祝您买好房。
购房威信：18
0898240
临高马袅湾购房指南：海南购房政策必知~此文由臻房小李编辑，转载请注明出处！http://www.lingaofangjia.com/news/90431.html
