临高现房VS临高期房，买房者度假该选哪个？

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临高现房VS临高期房，买房者度假该选哪个？ 临高买房究竟该买期房还是现房？近年来，越来越多内地人来海南临高买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.买房者临高买房投资房产买现房，还是买期房？2020临高县期房优缺点，2020临高现房买了合算吗？海南临高现房一览。。。临高现房VS期房升值潜力全面，海南王伟给你详细的介绍。。。

一、临高县选现房还是期房好？

海南临高新房市场中期房还是比较多的，也有很多买房人愿意购买期房。因为期房的首付比例较低，能缓解购房人的经济压力，所以，期房在房产市场中非常受欢迎的，那么，临高买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、临高县期房优惠力度大，开发商为了筹集资金和吸引购房者，通常都会再价格上打折扣，好入手，很多小区位置好的楼盘开发商都会进行预售，所以比较容易买到好房子，这也让很多购房者心甘情愿看着图纸交钱的原因。所以在购买期房之前一定要了解清楚开发商的预售资质是否齐全，开发实力等。

2、买临高县期房的缺点是价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海南临高县房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益，如果价格下跌购房者会遭到损失。现房与期房相比，也有很多不利之处。一般来说，现房房价较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。总的来说，现房跟预售房各有优势跟缺陷，因而买房者在海南买房的那时候应该依据本身的要求来挑选购买。

3、对比购买期房和购买现房的风险，海南临高现房可见，肯定购房风险要小一些，买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，北方人可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。

4、临高县现房与期房怎区分简单，现房比期房贵多少大家也了解了，临高县期房除非热销的项目，一般在户型楼层具体位置方面，选择余地比较大。海南临高现房的时间晚了，选择余地小了。此外开发商为了保证后期销售的顺利进行，都喜欢将好房放在较后面的时间推出，比如小区的楼王。

买期房还是现房得看你急不急着住，如果是着急住（比如结婚，孩子上学），买临高县现房比较好，临高县现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

二、临高期房、准现房和现房的区别

海南临高房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分投资。

首先，从入住时间时间方面区分。入住时间是这三种房子非常明显的区别，临高期房、准现房和现房的入住时间是逐渐递进的关系。如果是现房购买者可以即买即住，如果是准现房是需要等一段时间才能入住，但一定比期房等的时间短很多，而期房一般可能需要等待一到两年甚至会更久才能入住。

第二，临高期房、准现房和现房三种房子在价格方面也是有很大差别的。预售的房屋一般都会比现房要便宜一些，也就是说期房的价格相对于现房而言会便宜一些。期房、准现房、现房三者的价格逐渐递增，房价受市场、地段的影响较大，但是一般情况下准现房与期房的优惠力度比现房大，购房压力较小，如果购房者不着急入住，资金又有些紧张，可以考虑期房和准现房，同一地段价格相对会便宜不少。

第三，从购房风险来看，购买临高期房需要承担的风险是很高的，可能会出现不能按时交房、烂尾楼盘等等现象。相对于期房，现房和准现房基本没有这个方面的风险。所以，小编建议购房者如果资金允许的话还是购房现房或者准现房比较安心一些。

第四，临高期房、准现房和现房在购房时签订的合同也不一样的致，期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。

临高期房和现房哪个好呢？

这主要还是根据购房者自身的经济状况，以及改善居住条件的迫切水平来决定。

1、临高期房的优点是开盘价位较低，购房者可以得到一些折扣，而且，有些开发商还可以根据你的具体要求改变房型的格局。

2、临高缺点是如果看走眼，开发商实力缺乏，不能按时交房，也有可能实际的交房面积和当初严重不符，也可能会有承诺的配套设施不能马上兑现，甚至会有烂尾房的可能。

3、临高现房的优点是购买后，马上可以入住，而且，购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察。缺点是有可能价位比期房高，另外，户型、朝向等方面的选择余地小，等等。

近年来各大国内知名房企争相入驻临高，土地市场异常火爆，作为一个旅居城市，无论是目前在售楼盘的价格还是销量，小编都觉得未来腾冲的临高楼市都会有较大的上升空间。

三、临高哪些楼盘还能升值

临高房产有没有投资空间？临高周边哪些楼盘还能投资，临高房子会升值吗？其实在临高买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，临高房子是保命刚需，资源稀缺，海南临高房价还会持续上涨，由于海南临高房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了临高什么新房还值得买，仅供参考！。

1、富力悦海湾：富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，生活配套有临高角解放公园-售票处(1公里)中国联通(江北东路营业厅)(9.81公里)雅姿造型(临昌大道)(8.97公里)。

2、恒大御海天下：恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，周边娱乐有爱尚网吧(文明中路) (22.4公里)星乐迪氧吧量贩式KTV(临高店) (21.7公里)嘉瑞华娱乐休闲中心 (22.6公里)。

3、碧桂园澜江华府：碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路，物业公司是广东碧桂园物业服务有限公司临高分公司。

4、碧桂园金沙滩三期：碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，周边商场有小区风情商业街 (100米)临城百家惠超市 (12公里)。

5、开元盛景：开元盛景位于临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），容积率3。

6、福临广场：福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁)，

7、半岛阳光：半岛阳光位于临高县临城二环东路，物业公司是海南珠江物业有限公司。

8、楼厦花园：楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），物业公司是海南涌金物业有限公司。

9、碧桂园澜江华府：项目地址： 海南临高县澜江新城德澜路。

10、福临城：福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处，

临高升值潜力：临高房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，临高房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

结语：海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，临高水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。临高现房期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，临高现房VS临高期房，买房者度假该选哪个？供大家参考。。。

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