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海南限购后房子怎么买？临高马袅湾不限购住宅汇总~恒大马袅湾房地产政策，想买房的朋友先来了解一下临高马袅湾都有哪些购房政策，先看看你还有没有临高马袅湾购房资格。临高马袅湾买房的人也越来越多，其实，身为一个北方人，想要在临高马袅湾买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？“候鸟”来临高马袅湾买房子能买哪里？大家可以阅读一下《临高马袅湾房地产政策》。
一、临高马袅湾买房政策
临高马袅湾的房地产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康投资刚需。临高马袅湾适合养老度假，临高马袅湾房价是必然事。何况，“候鸟”买房是为了养老，主要是临高马袅湾气候。那么，外地人去临高马袅湾买房子还能不能买？
1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、临高马袅湾购房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在临高马袅湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"临高马袅湾房产价值被低估，临高马袅湾房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。
海南限购地图
想在海南省买房子必须要在海南省有着稳定的工作，必须要提供缴纳社保的相关证明，如果没有要提供纳税的证明。必须在海南省居住满两年以上哦。如果满足以上的条件就可以申请在海南省买房子啦，临高马袅湾买房子前一定要将这些资料准备齐全。
二、海南限购后如何在临高马袅湾买房？
丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对临高马袅湾房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，临高马袅湾房价自然会越来越高。那么，海南限购后如何在临高马袅湾买房？需要满足以下条件即可：
1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。
海南指定购房企业员工
4、购买临高马袅湾不限购新房：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。如果购买临高马袅湾公寓只考虑养老、度假的人群，因为你不用考虑户口、学区问题，完全可以考虑用更少的钱来购买公寓性产品享受更好物业管理和服务。这种被中国称为豪华公寓楼，虽然绝大多数是商住楼，但是物业管理都比较好，而且大多都是装修好的拎包就住，很方便。
臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地，如今临高马袅湾购房门槛会越来越高，临高马袅湾房源将会越来越少。
三、恒大马袅湾不限购房产有哪些？
写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。一般来说，大多数外地人在买房的时候都是购买的住宅性质的房屋，但是也会存在一些公寓房在出售，也有些购房者购买公寓房来居住，但是公寓和住宅是存在差别的。以下小编精心整理了临高马袅湾公寓排行榜，仅供参考！
1、鲁能山海天： 鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，物业费2.40元/平米/月。
2、融创精彩天地： 项目地址：海秀东路29号。
3、三亚美丽之冠： 三亚美丽之冠位于三亚市新风街299号，周边娱乐有美丽之冠大剧院(5米)三亚市白鹭公园(50米)虎豹岭公园(50米)凡尔赛KTV(1.5公里)三亚酒吧街(3公里)。
4、公园88号： 公园88号位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内，周边商场有百益超市(980米)乐城超市(1.3公里)苏宁易购(2.6公里)。
5、博鳌印象： 博鳌印象位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺，周边餐饮有博鳌国宾馆 (10公里)金港海鲜楼 (3公里)博鳌论坛大酒店 (10公里)玉带湾大酒店 (8公里)。
6、华亚欢乐城： 华亚欢乐城位于万宁市城西路（高铁站斜对面），周边餐饮有沿河小吃街 万城粉汤店 多美丽 肯德基 湖南人川菜馆 大东北酒店 重庆食店。
7、塞维亚海岸： 塞维亚海岸位于儋州市白马井滨海新区，周边娱乐有白马KTV (2公里)1+1KTV (2.5公里)爱乐量版式KTV (2.3公里)TT酒吧 (2.5公里)。
8、伊甸嘉园： 伊甸嘉园位于伊甸嘉园，开发商是海南惠山实业有限公司。
9、海航陵水YOHO湾： 海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，物业费2.00元/平米/月。
10、西雅图丽湾： 西雅图丽湾位于海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店，
临高马袅湾公寓优势：住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外，这就导致很多人有钱想要在临高马袅湾买房子都不行。而临高马袅湾公寓房就不一样了，购买临高马袅湾公寓是不限购不限贷的，有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。
小编结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。临高马袅湾购房门槛会越来越高，临高马袅湾买房子政策指南。。。《海南限购后房子怎么买？临高马袅湾不限购住宅汇总~》，仅供参考~
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