门面房拆迁赔偿面积计算，拆迁赔偿标准是什么呢

打折V信：180⒏982847O

门面房拆迁赔偿面积计算，拆迁赔偿标准是什么呢 海南临高房产信息网，临高过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

我们经常听到一些拆迁房、拆迁户的说法，有的朋友说位置好的房屋遇上拆迁可以获得一大笔的赔偿，但其实拆迁赔偿会根据具体的情况不一样，比如说拆迁了小产权房，由于小产权房无法证实产权的归属，就很难说了，那么门面房拆迁赔偿面积如何计算呢，拆迁赔偿标准是什么呢？

一、门面房拆迁赔偿面积计算

1、第一类是房屋的拆迁面积赔偿范围是海南房产证上的房屋建筑面积。没有海南房产证的房屋，且建设时间在1981年以前的，拆迁单位会找专业的测绘人员对房屋的实际面积重新测量，拆迁面积以新测量出来的房屋建筑面积为标准。

2、房屋的面积有海南房产证上的建筑面积和土地使用证上的土地占用面积两种面积。房屋的建筑面积没有土地证上的土地占用面积大的，是按照土地使用证上的占地面积作为拆迁的面积计算。

3、没有海南房产证的房屋拆迁是以其他的产权方式计算的，例如临高购房合同等等，房屋的实际建筑面积小于相关证明的，以实际建筑面积为准。

4、拆迁的房屋需要在房屋的拆迁款具体落实到拆迁户的才可以进行拆迁，否则视为违法拆迁。

二、拆迁赔偿标准是什么

1、根据被拆除房屋的区位、用途、产权建筑面积等因素，以临高县房地产市场评估价格确定，拆迁当事人协商一致的依照约定。被拆迁房屋的市场评估价格，应当由具有临高县房地产价格评估资质的估价机构根据当地临高县房地产市场的变化，独立、客观、公正地进行评估。

2、需要具有临高县房地产价格评估资质的机构，以省人民政府建设主管部门公布的名单为准、城市临高县房地产市场价格的评估，一般应当采用市场比较法、不具备采用市场比较法条件的，可以采用其他估价办法，并在估价报告中说明原因。

3、拆迁奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

以上就是关于门面房拆迁赔偿面积计算以及拆迁赔偿标准的介绍了，如果自己的房屋遇上拆迁能获得赔偿是一件还比较好的事情，一般拆迁的都是一些老临高县房子或者是危房，房主还可以利用拆迁赔偿款去购买新的房屋，这还有利于提高自己以后的居住环境。

临高优质楼盘推荐

1、双杰·蓝海国际：均价5000元/㎡，楼盘地址：临高县市政大道西侧

2、恒泰琉金岁月：均价4500元/㎡，楼盘地址：海南省临高县市政大道5号桥旁

3、临澜湾海豚花园：均价15000元/㎡，楼盘地址：距海口45公里临高角风景名胜旅游区

4、富力悦海湾：均价10000元/㎡，楼盘地址：海南省临高市临高角临澜湾水城片区

5、信基颐和湾：均价6500元/㎡，楼盘地址：文澜江畔三号桥旁颐和湾

6、临高御澜湾：均价元/㎡，楼盘地址：海南·海口西·临高澜江新城

7、福临城：均价4330元/㎡，楼盘地址：海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处

8、衍宏·海港小镇：均价4388元/㎡，楼盘地址：临高县金牌疏港大道

9、德元·水岸澜庭：均价4500元/㎡，楼盘地址：临高县市政大道旁

10、福临广场：均价4500元/㎡，楼盘地址：海南省临高县昌文路(县政府旁)

咨询电话：18089828470

门面房拆迁赔偿面积计算，拆迁赔偿标准是什么呢此文由臻房小毛编辑，转载请注明出处！http://www.lingaofangjia.com/zhinan/12454.html