海南临高楼盘分析——工资影响贷款：工资3500能贷款70万吗

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工资影响贷款：工资3500能贷款70万吗 海南临高县房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南临高买房。

银行贷款是现在很多家庭海南买临高县房子的主要方式，大家在办理银行贷款手续的时候需要向银行提交一些贷款资料，其中就包括了收入证明，收入证明中包含了贷款人的工作状况，每个月的工资等信息，今天小编就来讲讲工资对贷款的影响，工资3500能贷款70万海南买房吗？

工资对贷款有什么影响

收入证明中有写明贷款人的工资收入，会很直观的反映借款人的还款能力，并且收入证明是需要加盖公司公章的，由当事人单位出具，它是在办理海南买房按揭时的主要参考内容之一。

工资3500能贷款70万海南买房吗

工资是影响银行审批贷款额度的重要因素，但还应该考虑其他的原因，如果是使用的公积金贷款，额度主要受首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等因素影响，各地公积金中心对额度的规定有差异。

商业贷款是现在海南买临高县房子使用的比较多的方式，办理商业贷款的时候应该注意，影响贷款额度的因素主要包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。影响商业贷款额度的因素包括比如房龄方面，通常要求是20－25年，宽松的银行会要求30年，较为严格的则只有10－15年。

所以，工资3500能贷款70万海南买房吗？这个问题具体要看所购的临高县房子是临高县新房还是临高县二手房，同时贷款年限是多少。正如上面所说，银行对贷款人月收入的要求是不低于房贷月供的2倍。如果月收入不符合这个要求，已婚人士可以夫妻双方共同申请贷款，只要两人的收入加在一起符合要求就行。

填开收入证明要注意什么

小编建议大家填开收入证明的时候要注意以下几点：

1、开收入证明必须要注意格式：有些银行有统一的格式规定，但是有的银行没有，大家在开收入证明的时候，具体怎么做还是需要问贷款银行。

2、开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是说一定要去单位加盖公章，并提交原件而不是复印件。

3、收入证明盖的章一定要是贷款人单位的财务章或者是单位的公章，而且很多银行都有规定必须是圆章。

4、年收入其实不仅仅只包括每一个月发到银行卡里的钱，其实还应当包括奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。

以上就是关于工资3500是否能贷款70万海南买临高县房子的介绍了，工资多少是银行审批贷款的时候会着重参考的，但是贷款的额度多少不是根据工资多少来确定的，如果临高购房者为了获得更高的贷款额度而虚开收入证明，很有可能会影响银行审批贷款。

海南楼盘卖点：临高交通便捷，通高铁，高铁直达海口机场仅30分钟。临高房价不贵，但是近期有些上涨。目前房价5-7000元，海景房8-9000元。临高气候不错，临高常年平均气温23—24℃，其地理位置决定着临高受台风影响不大，临高消费好，在临高可以尝到丰富的海鲜、水果等食物。，临高县购房。

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