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买房选新房还是二手房？这些区别要牢记！ 临高临高县买房临高买房要掌握些简单的临高房产知识，临高房地产相关专业知识入门并不易。
海南买房选新房还是选临高二手房？似乎一直是大家讨论不停的话题，在做选择的时候，首先要了解它们各自的优缺点，然后再根据自身需求做判断。今天小编就从房屋本身、临高购房资金、税费、交易流程等方面，给各位总结了新房、临高二手房各自的特点以供参考。
第一、房屋本身的特点
新房：
优点：从户型各功能区、外观等居住舒适性的角度来看，很多新小区的绿化、车位、物业服务更加完善，整体的规划设计更具现代感，也更加人性化。
缺点：买新房时，看的是毛坯房和样板房，无法直观判断实际居住时的使用状况，如果是毛坯房，还得花费资金和精力进行装修。
临高二手房：
优点：临高二手房大多数是现房，可以直观地看到房屋的装修和居住状况，有些临高县房子内部由于房主保持的比较好，基本不需要怎么装修，直接拎包入住就行。
缺点：临高二手房相比新房建成时间更早，尤其是一些八九十年代的临高县房子，小区配套比较老旧，车位不足、物业服务不到位等问题显著，居住的舒适性欠佳。
第二、临高购房资金
新房：
几乎每个新楼盘都有合作银行，有的银行会针对项目推出贷款优惠。不过有一些贷款优惠只在指定的项目里有，但该项目未必有临高购房者心仪的临高县房子。
临高二手房：
优点：临高二手房的成交价格可以由买卖双方协商，如果遇到海南买房人着急卖房，临高购房人有机会买到相对便宜的临高县房子。
缺点：临高二手房贷款需要按照评估价审批，而评估价通常是实际成交价格的80％－90％，评估价低，申请的贷款额度就会变低，相应地首付比例就会提高，前期临高购房压力会变大。
第三、临高购房税费
新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金等，缴税种类比临高二手房少。而临高二手房需要缴纳契税、个人所得税、增值税、公房还要交土地出让金，而且临高二手房的缴税比例受到临高购房年限的影响，比如是否是“满五唯一”。
第四、交易流程
新房的临高购房流程一般为临高购房资质审核－看房选房－认购签约－付房款－贷款－收房－入住，其中贷款、缴税等步骤多数情况下都由开发商代办。
临高二手房的临高购房流程一般为临高购房资质审核－看房选房－签约－付房款－贷款－过户－交房放款－入住，中间审核阶段还要查验房屋房龄、抵押情况等，整体的流程比新房要复杂许多。
总结：
新房和临高二手房都有各自的优缺点，临高购房人要先确定自己的临高购房目的和海南买房方式，依据自己的实际情况来选择买新房还是买临高二手房。希望小编提供的这篇文章可以帮到您做出正确的选择！
海南临高临高县房地产。。。海南临高买房优势：临高购房配套：农贸市场：西门市场、东门市场；超市：临高购物公园、万家惠超市、宜家超市、宝珍超市、文明超市；医疗：临高县人民医院（三甲医院）、临高县中医院、临高妇科医院、临高男科医院、临高县第一门诊部；公园：临高角解放公园、滨江公园、文澜文化公园、临高公园。
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