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收房注意事项有哪些？收房验房的流程是什么？ 临高二手房，临高的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在临高购房。
在临高买房的过程中，有很多事情需压大家去完成，收房也是其中一项，不过很多人认为收房是属于末尾工作，便不再放在心上，在收房的时候也是心不在焉，马马虎虎的，那今天就要为大家说一下收房注意事项有哪些？收房验房的流程是什么？大家看过之后一定要认真的对待不要出错。
收房注意事项有哪些
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，要向写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。
2、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）——可带走。如果海南房产商准备充分的话，一般10分即可查看完资料。
3、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。
4、收房验房看房屋面积是否经过海南房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。收房验房的注意事项，装修之前要做的重要一步
5、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收房验房的，要详细写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。
6、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
7、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。
8、收房验房如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
收房验房的流程是什么
1、通知：在开发商收房通知书寄出30天内，临高县购房者应当去处理有关手续；按有关规则，如临高县购房者在约守时刻内没有到指定地址处理有关手续，则通常被视为开发商已实习将该房交给买家运用。
2、证书：要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一。具体为《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》和《竣工检验存案表》。假如都没有疑问，可进行下一步，任何一项有疑问，主张不要进行收房。
3、看房：许多开发商老是请求业主先补齐房款（假如面积涨水）、交纳一年的物业办理费等费用，然后方能够处理入住手续，收取临高县房子钥匙和有关资料，然后才干检验临高县房子，，如临高县房子有疑问交物业渐渐修补。
以上就是收房注意事项有哪些？收房验房的流程是什么的全部内容，临高买房是一件值得让大家高兴的事情，但是不能在高兴之余就忘乎所有了，验房便不再认真仔细了，如果没有把验房工作做好，那后面遇到了麻烦事可就不划算了，所以大家好好看看这篇文章，记住验房的注意事项和验房的流程。
海南临高房产信息网。。。海南临高买房优势：临高温度常年都在24~30度之间，除了每年1月和2月会有冷空气影响，会偏冷点，穿外套即可。临高有些小区有温泉。临高常年都是大太阳，每个房子阳光都很足。海南吹的风柔柔很舒服，不想北方的吹的风那么刺骨。
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