房贷怎么还最划算？怎么查房贷还剩多少？

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房贷怎么还最划算？怎么查房贷还剩多少？ 海南临高二手房，临高买房预算、家庭人口、还贷方式等这些临高买房细节都需要注意！

如今有的人虽然已经顺顺利利的贷款买了临高房子，但是还是对其中的细节了解的并不是很清楚，就糊里糊涂的把房贷给办完了，等到还款的时候才发现自己压力山大。很多人都不明白房贷该怎么去还，那么接下来小编就来给你介绍下房贷怎么还最划算？怎么查房贷还剩多少？

房贷怎么还最划算？

1、现在有一种比较流行的说法，说银行放贷要先收利息，月供前期还的都是利息，等利息都还完了再还本金。其实，这种说法并不正确。银行在为借款人计算房贷还款额的时候，一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成，一部分是本金，一部分是利息。两者相加，正好是每月所还的月供金额。

2、目前，银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的本＋息之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。另外还有一种说法，说等额本金还款方式比等额本息还款方式划算。这种提法也存在理解的误区。

3、假设借款人选择等额本金还款方式，总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。第1个月还：本金1万元加上100万元本金借1个月应付的利息数；到了下个月，还本金还是1万元，再加上（100－1）＝99万元本金借1个月应付的利息数。显然，下个月的利息少于本月（本金变少），所以总还款额也少于本月。

怎么查房贷还剩多少？

1、贷款者可以带上身份证亲自到贷款行网点的个贷部门查询；这样做一个最大的好处是，贷款者不仅能查出贷款余额，还可以让银行帮忙打印自查询后一年之内的还款计划表，这样就能清楚了解一年内的贷款情况。

2、通过网银查询贷款者开通网银之后，就可以足不出户查询贷款余额。贷款者通常可以通过“个人贷款”——“我的贷款”——“贷款查询”这样的路径进行操作。这种方法最为简便，通过网上银行，不仅可以查询到贷款余额，还可以查询还款记录等信息。

3、通过银行客服电话查询贷款者还可以打贷款行的客服电话查询，但这种方法只能获得贷款余额单一信息，无法了解以前及以后每月的还贷情况。

上述内容即是小编给大家解读的关于房贷怎么还最划算以及怎么查房贷还剩多少的相关信息了，希望能够帮到有需要的朋友们。其实，房贷的还款还是要看下你自己的情况，有的人适合选择等额本息，有的人则适合选择等额本金，到底哪一种好还是要根据自身情况而定。

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