临高县购房合同违约怎么办？解除临高县购房合同需要哪些条件？

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临高县购房合同违约怎么办？解除临高县购房合同需要哪些条件？ 海南房价，海南临高，风景优美，空气新鲜，海南临高有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

在临高县买海南房子签订临高县购房合同的时候，大家要注意看合同里面的内容，每一条内容都和自己是有关系的，在临高县购房的时候也容易会出现纠纷，大多数情况，出现了纠纷都是按照合同里面的办法来解决的，也有的朋友遇到了一方违约的情况，那么临高县购房合同违约怎么办？解除临高县购房合同需要哪些条件？

临高县购房合同违约怎么办？

1、临高县购房合同违约的情况包括逾期交房。合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的海南房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2、变更规划、设计。按照《商品房销售管理办法》第24条规定，海南房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化的，临高县购房合同违约海南房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。

解除临高县购房合同需要哪些条件？

1、开发商延期交房

这里的延期交房也是有一定要求的，生活中不过大多数的开发商延期交房的时间并不算太久，临高县购房者也没有追究责任。事实上按照《解释》第十五条规定，如果出卖方延期交房，临高县购房者已经明确通知催促后三个月仍未交房的，临高县购房者可单方面提出解除合同，并要求出卖方返还其已付房款及利息。

2、房屋主体质量不合格

主体结构是指承重墙、梁、柱等。如果发生地基基础的沉降超过允许变形值，钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，砖石结构没有足够的强度和刚度等质量问题，并经工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，临高县购房人有权退房。

3、房屋面积误差过大

海南房价是跟房屋面积大小有直接关系的，谁也不想自己花钱买的东西缺斤少两的。按照《解释》中第十四条的内容，在房屋买卖过程中，如果双方签订的临高县购房合同中所注明的房屋面积与实际相比缩水超过了3％，且双方没有对此问题约定好解决方法，临高县购房者可申请退房并解除合同，出卖方则应无条件返还其已付房款及利息。

4、非临高县购房者原因导致无法办理产权登记

无法正常按时办理房屋产权登记的情况，在临高县购房过程中时有发生，如非临高县购房者自身原因导致无法办理产权登记的，也非出卖方原因的话，双方可自行解除合同，出卖方需返还临高县购房者已付房款。

以上就是临高县购房合同违约怎么办？解除临高县购房合同需要哪些条件的全部内容，有的朋友在临高县购海南房子的时候缺少了主见，在购买了海南房子之后又各种不喜欢，就想要退房，这时候就会出现违约的情况，不过也有卖方因为一些原因违约，不管是因为什么原因违约都要解决，解决的办法大家可以看看上文。

临高买房优势：临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房，主要是别墅和瞰海公寓，地处静谧、海景优美，几乎都是面向内地度假和投资的人群。出于对内地业主的考虑，房子都是带精装修出售，精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡，精装别墅初价约为10000元/㎡，可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群：资金充裕的养老度假人群，也可以投资置业。滨海新区都是以海景房为主，这边的配套主要是靠小区的内部供给，不过这边离临城也不远，差不多是12公里的路程，出行也很方便。，临高县购房

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