临高县购房合同遗失，购房合同作用

打折电话：⒈808⒐828470

购房合同遗失，购房合同作用 海南临高县房子，越来越多内地人来海南临高买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

我们在海南买临高房子的时候，无论是决定购买海南新房还是临高二手房屋，都会签订一个临高县购房合同。在这之前可能还会签订临高县购房意向书。但是我们在签订过临高县购房合同之后，如果不慎将其遗失，我们应该如何才能挽回损失。临高县购房合同遗失我们应当如何做呢？我们签订的临高县购房合同作用是什么呢？下面让我们来一起看一下。

临高县购房合同遗失

1、在临高县购房合同没有做预售登记前，如果临高县购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。临高县购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。

2、在临高县购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭贷款前，如果临高县购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间临高县购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

3、在临高县购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果临高县购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，临高县购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的临高县购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说临高县购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

临高县购房合同作用

1、为了明确违约责任，合同中关于各项约定越详细越好，这样才可以使违约条款落到实处。例如：开发商交付房屋的日期一定要写具体，应明确到某年某月某日交房；应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间等。

2、交房时，套内面积缩水是很常见的事。为了保护临高县购房者的权益，临高县购房者应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积有多少，并约定建筑面积不变，而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。

3、是否入住就能使用临高县购房者要跟开发商明确通水、通电、通气等的准确时间，要在合同中明确入住就能使用这些基础设施。同时还要约定交房时无法使用，开发商应采取的应急办法和赔偿措施。

以上就是如果您因为一时的不小心丢失了您的临高县购房合同，您可以通过上面的方式进行解决。多多了解临高房产知识，万一出了意外您是可以补救的，不至于没有头绪。临高县购房合同对于临高县购房流程是很重要的一个材料。临高县购房合同遗失可能会影响到后续的贷款等等问题，所以请您一定要重视这件事情。并且，我们了解了临高县购房合同作用。您能够通过以上的方式，快把临高县购房合同再办理一份。

海南临高县买房。。。海南临高买房优势：临高县具有特色的富硒红土壤，地下水都是富硒元素的，富硒的红土壤是世界长寿之乡的一个标签，这样的水土是最养人的。加上当地人的慢节奏生活习惯，生活比较安逸，这里的人均寿命达到了75岁以上，大大超过了国家评定世界长寿之乡的标准。

购房威信：18089828470

临高县购房合同遗失，购房合同作用此文由臻房小曹编辑，转载请注明出处！http://www.lingaofangjia.com/zhinan/46596.html