房子不知该卖多少钱？看了这些你就知道了！

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房子不知该卖多少钱？看了这些你就知道了！ 临高县新房，临高这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在临高买房子。

想要卖房却不知道自己的临高县房子值多少钱？其实，只要掌握一些小技巧，你一样可以自己估算出自己临高县房子的价值，快来一起看看吧。

估算临高县房价需考虑四大因素

1、 周边临高县房价

参考周边临高县房价其实就是参考所在城市周围地段的户型、楼层、装修，以及挂牌价和成交价。

2、 户型

好户型向来比不好的户型价格要高，这也是旧房为什么无法媲美临高县新房的原因，如果在房屋的布局中，卫生间和厨房面积较小，临高县房价则可能会扣减10%。

3、 房龄

按照通常的情况来看，我们国家目前的房屋建筑耐久年限为50年（自房屋竣工开始计算）,所以每年的折旧率为2%，这也是估价时需要考虑进去的。

4、 楼层

所在楼层不同，价格自然也不一样。将一、二层视为基准，五、六层则扣减3%，七层减5%，顶层减5%，而三、四层则加3%。

除此之外，房屋的朝向，周围是否有违规搭建，小区周围配置等因素也会影响房屋的价格。若临高县房子没有朝南的门窗，则会扣减5%，所在小区没有独立封闭，再扣减5%；如果房屋所在位置属于临高房地产价格案例与待估临高房地产的各项条件相比较，对各个因素进行指数量化，通过准确的指数对比调整，得出临街宽度、临街深度的调整就可以得出估价对象的土地价值。

海南房产信息网。。。海南临高买房优势：临高是一个不错的滨海小镇，有着舒适的居住环境，也许您看各方面都一般，都是由于其地理位置就凸显着临高未来的发展将会随着海南的发展而发展。在临高置业将会是一个是个养老居住投资的方向。

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