二套房用公积金贷款首付多少，买第二套房要交多少税

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二套房用公积金贷款首付多少，买第二套房要交多少税 海南临高房子，临高是海南发展比较成熟的一个片区，临高拥有稀缺优质自然资源

现在海南购房的人是越来越多的，这其中有小部分是准备购买二套房的，因为现在有限购政策，对于海南购房二套房的政策就比首套房要严格，而且所享受的优惠不如首套房，在贷款政策就是如此，二套房如果要贷款的，需要准备的首付款就要多一些，那二套房用公积金贷款首付多少？买第二套房要交多少税？

二套房用公积金贷款首付多少

使用公积金贷款购买第二套房，最低首付比例为30％，贷款利率为基准利率。当员工的公积金贷款额度不足以支付购临高县买房屋时，员工可以向受托银行申请商品房贷款，受托银行将以组合形式向员工发放。公积金贷款和商品房贷款。

公积金贷款使用抵押担保，借款人（即申请公积金贷款的员工，下同）应使用购买的房屋作为抵押。借款人应当与委托银行签订抵押合同，并按照本市海南房地产权登记要求办理抵押登记手续。

如果公积金贷款的贷款是质押担保，借款人或第三方应提供公积金中心和委托银行确认的证明国债。、可以保证银行的当地货币存款证和其他权利承诺。借款人应当与委托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利证书的转让。

买第二套房要交多少税

1、契税

普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1.5％，二套房为3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3％，二套房也为3％。

2、个人所得税

购买二套房征的个人所得税为1％。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次临高县买房的就不免征个人所得税。

3、营业税

如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

以上就是有关二套房用公积金贷款首付多少？买第二套房要交多少税的全部内容，二套房使用公积金贷款，大家不能再按照首套房的首付款来筹备了，如果不清楚的朋友们最好先了解清楚，不要一切都准备好了才发现首付款金额不够，这就得不偿失了。

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