买房全款好还是贷款好？买房贷款怎么算？

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买房全款好还是贷款好？买房贷款怎么算？ 海南房产信息网，临高买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从临高房产小白变成临高房产专家。

现在各个地区的两极分化都比较严重，尤其是财富问题，由于临高房价的上涨，使很多人无法用全款临高买房，一些人只能去选择用贷款的方式来临高买房，有些人觉得全款临高买房好，而有些人又觉得贷款好，那么临高买房全款好还是贷款好？临高买房贷款怎么算？下面就跟着小编一起来看看吧。

临高买房全款好还是贷款好？

没有说哪个好哪个不好，根据自己的情况和购买力来看的，如下：

全款海南购房：如果买受人全款海南购房的话，在开发商或卖方那边谈价格都相对好谈些，一般开发商针对全款购买人优惠相对按揭的优惠也要多些，不过这样的话就会一次性把买受人手上的资金使用出去，好处就是不需要办理按揭，不需要给银行利息。按揭海南购房：按揭海南购房主要针对手上没有那么多钱的买方，或者不想把手上的流动资金使用出去的人，缺点就是要给银行利息，不过借款还钱，贷款有利息也是正常的。

可以从经济上分析：如果，你的钱有别的投资，并能挣到比银行贷款利息高的收益，那当然是贷款划算了，把钱投到更挣钱的地方。

临高买房贷款怎么算？

一、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。

二、等额本金计算公式：每月还款金额＝（贷款本金÷还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率，其中＾符号表示乘方。

举例说明：假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6．65％，比较下两种贷款方式的差异：

1、等额本息还款法：月利率＝年利率÷12＝0．0665÷12＝0．005541667；月还款本息＝〔10000×0．005541667×（1＋0．005541667）＾120〕÷〔（1＋0．005541667）＾120－1〕＝114．3127元；合计还款13717．52元；合计利息3717．52万元。

2、等额本金还款法：每月还款金额＝（贷款本金÷还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率＝（10000÷120）＋（10000—已归还本金累计额）×0．005541667；首月还款138．75元每月递减0．462元；合计还款13352．71元；利息3352．71元。

上文就是小编对于临高买房全款好还是贷款好？临高买房贷款怎么算？的介绍了，临高买房是全款买还是贷款买要看个人的经济条件，大家一定要记住，量力而行才对，贷款也是一个很不错的选择，没有必要为了面子去全款购买，毕竟最后压力还是要自己承担，贷款的办理流程比较复杂，所以大家在办理时一定要仔细。

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