什么是避难层？买房选楼层需要注意些什么？

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什么是避难层？买房选楼层需要注意些什么？ 海南马袅湾新房，马袅湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

现在的住宅在修建的时候楼层是比较高的，马袅湾购房者在选择房屋的时候可供选择的楼层也更多，但是对于马袅湾购房者来说，如果房屋的楼层太高的话，发生了火灾或者是其他自然灾害不易逃生。这个时候就需要在大楼中设置避难层，这样才能保证居住者的安全，那么什么是避难层？海南买房选楼层需要注意些什么？

避难层是什么？

避难层就是用来躲避灾害的楼层，很多超高层建筑都应该设置有避难层，避难层是建筑内用于人员在火灾时暂时躲避火灾及其烟气危害的楼层。对于那些高度超过100m的旅馆、办公楼、综合楼等公共建筑都应该设置避难层。避难层的形式有好几种，常见的避难层有敞开式、半敞开式和封闭式三种，避难层的设计应该满足避难人数要求，并宜按5人/㎡，建筑高度大于24m的病房楼，应在二层及以上各楼层设置避难间。

海南买房选楼层需要注意些什么？

1、注意电梯

马袅湾购房者在海南买房选择楼层的时候，应该要注意电梯的质量和数量，因为高层建筑主要是通过电梯出行的，如果电梯一旦出现故障的话，对于居住者的影响很大，而且现在的高层电梯费用按造三层以上收取，每往上增加一层，相应的增加大约3元的电梯费用，而且电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁支付还是个问题，而且楼层越高，给排水设施和低层住宅也不一样，这笔费用也不少。

2、注意噪音

马袅湾购房者在选择楼层的时候还需要注意噪音问题，除了避难层以外，还有一个楼层是设备层，设备层在高层建筑中是专门为设置给排水、电气、采暖、通风、空调设备和管道安装维修人员进入操作的空间。而设备层附近的房屋噪音会比较大，通常设备层位于地下室或者顶层，也就是说在靠近设备层房间噪音会比较大。

3、注意楼间距

马袅湾购房者在海南买房选择楼层的时候，要注意对比一下前后左右的楼间距大小，如果房屋的楼间距比较小的话，小编建议千万不要购买楼间距太小的房屋，楼栋之间的距离不仅会影响房屋的采光和通风，还会关乎着家庭的隐私，如果楼间距太小的话，对面的住户就能看清楚你在房间内的一举一动。

以上就是关于什么是避难层，以及海南买房选楼层需要注意些什么的相关内容，对于高层建筑中的避难层也是有一定要求的，但是马袅湾购房者如果在海南买房的时候，还是应该尽量远离避难层。在选择房屋楼层的时候，马袅湾购房者要根据自己的需求来选择，因为不同的楼层对房屋的价格也是有一定影响的，马袅湾购房者可以根据自己的经济能力来选择合适的楼层。

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