临高县房产秘笈——公租房拆迁承租人有补偿吗

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公租房的产权人大多是政府，如果政府进行征收的话，承租人可以获得补偿。

公租房的拆迁补偿款是给承租人和同住人的，具体的规定是：

1、户口限制：在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已实际居住一年以上，并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。

2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的

具有住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即便居住未满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。

3、因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的

无住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年有权分割。

１、公租房拆迁补偿可以协商解决。政府应基于公共利益的需要，对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜，政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决。

２、公租房拆迁补偿的一些标准，公租房按私有产权房的９０％补偿。也可以按，被拆迁人若为无房户且面积小于４３平方的一律享受最低４３平方米的安置房，即在４３平方米范围内多出原居住面积的免费得到。

３、货币补偿，在其他地方有商品房的仍可以得到货币补偿或安置房，安置面积以货币补偿数额确定。

１、根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》规定：对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式：第一、公租房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿。第二、被拆迁人以异地安置公租房承租人的方式，与公租房承租人解除原来的租赁关系（实物补偿）。第三、被拆迁人以协议方式收购公租房承租人的公房使用权（货币补偿）。

２、可以酌情多分配的：对于那些承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的可以酌情多分配些。

３、公租房拆迁补偿按住房面积确定，拆迁补偿款是按照各自的居住面积而不是按人头（平均）来进行分割的，所以有那些按人头分割想法的人是错误的。

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