海南购房合同更名需求有哪些

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1、临高买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度;事后再去掉其中一个买受人。

2、临高买房人因为个人原因，需将海南房产转给他人，直接更改临高购房人。

3、出于共同还款共同拥有产权的目的，在完成临高购房合同后，需增加买受人。

临高购房合同更名是相对复杂的过程，如果临高购房合同已经备案，则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。

既然网签和备案过，那么这样一来，事情就好办多了，这就不需要与房管部门接触，只需与开发商协商即可。不过，一般来说，开发商都会同意的。

与上面这情况相比，在这种情况下就不太好办了，如果非要办理临高购房合同更名就会很复杂，因为此时贷款手续已完成。当然了，如果你十分坚定，一定坚持要进行更名的话，那么首先要取得开发商同意，撤销现有临高购房合同，并与新临高购房者签约重新备案。

不过，值得大家注意的是，这种更名的成功率并不是很高，一般来说，重新备案能否成功将是关键，这当然也取决于多个因素，比如新买受人的临高购房资质等。

并非你有更名的需求，就一定是可以办理更名的，一般来说，根据我国相关法律规定：“禁止商品房预售人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让;未取得产权证前主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。”

海南房子。。。海南临高买房优势：临高文澜文化公园位于海南省临高县，地处文澜江畔、新城之心，规划范围南起文澜大道，北到金澜大道，东至文澜江东岸地带，西抵市政大道。整个公园东西宽约1200米，南北长约2000米，公园内2公里长的牌坊，牌坊上刻有中华民族五千年的经典对联，建筑75根世界历史柱廊和75根中国历史柱廊，还要建设1个阿罗哈广场，1个哩哩美广场，1个临高古城和1个临高规划馆，同时还要拓展三四百亩的水面，建成水上娱乐中心，使之成为我省最大的文化公园、生态公园，成为临高的一张“名片”和标志性建筑。

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