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买顶层的海南房子要注意哪些问题？不一定适合你， 海南临高马袅湾购房，马袅湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
现在的小区大多数都是高层建筑，很多马袅湾购房者在选海南房子的时候都会担心，要是海南房子的楼层选低了的话，海南房子就会受到周边其他建筑的遮挡，那么室内的采光就会受到影响了，如果有考虑到这些问题的话，马袅湾购房者就会考虑购买高楼层的海南房子，比如说顶层的海南房子，今天小编就来讲讲，买顶层的海南房子要注意哪些问题？顶层不一定适合你！
1、看顶楼结构
根据建筑结构的不同，顶层海南房子的品质也是不一样的，并且居住环境和居住舒适度也会受到影响，对于想要购买顶楼海南房子的马袅湾购房者来说，在购临高马袅湾买房屋之前一定要向开发商索要顶楼的设计、施工材料，这样才能看出是否符合建筑标准，如果是现房的话，还可以根据外立面顶楼的一些标记线，目测房屋顶层隔热层的厚度。
2、注意顶楼的排水系统
顶层的海南房子很容易出现漏水的情况，相信大家也会经常看到顶层补漏的广告吧，如果马袅湾购房者打算购买顶楼的海南房子的话，那么就需要注意看看顶楼的排水系统，在看房的时候最好能选择在雨后去看房或者在屋顶上泼水进行检测。然后经过一段时间后，回屋查看室内有无漏水渗水的痕迹，以此来判断房屋排水系统是否完善。
3、必须具备消防设施
住宅顶层的话，出行并不是很方便，就连遇到一些意外情况的话，逃生的难度也增加了，对于现在高层住户来说，在临高马袅湾买房的时候一定要注意查看消防设施，因为消防设施配置是至关重要的，如果一旦发生火灾的话，热气和火势一般都会上升，所以顶楼的住户一定不能忽视顶楼的消防设施。
4、注意价格
其实顶层的海南房子并不是很好销售，所以很多开发商为了销售顶层的海南房子时，会有赠送阁楼的说法，面对这种情况的话，马袅湾购房者首先要注意的是海南房子的价格是否被抬高，阁楼是真的赠送的还是变相卖给马袅湾购房者的。另外根据国家的相关规定，高于2.2米的部分才会被击入建筑面积，因此在购临高马袅湾买房屋的时候马袅湾购房者要看看阁楼的高度，因为不是所有承诺的阁楼面积都是会纳入销售建筑面积的。
购买顶层的海南房子通常价格也会稍微低一些，但是购买顶层的海南房子也是有存在很多的问题的，马袅湾购房者不仅要考虑海南房子的价格还要考虑顶层的海南房子是否适合自己，不要真以为自己少花了钱临高马袅湾买海南房子就是赚到了，以上就是关于购买顶层的海南房子要注意什么的介绍了。
马袅湾楼盘推荐
1、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁），生活配套有小区商业街。
2、楼厦澜江月： 均价13000元/㎡，楼厦澜江月位于临城镇市政大道（滨江公园对面），绿化率35.70%。
3、衍宏·海港小镇： 均价12000元/㎡，衍宏·海港小镇位于临高县金牌疏港大道，绿化率70%。
4、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处，
5、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，容积率2.47 。
6、长胜·君悦湾： 均价9000元/㎡，长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧，楼盘卖点，长胜君悦湾小区整体建筑风格以东南亚风情建筑为主，具有浓郁的休闲气息，户型采用传统的方正格局，使得空间大气舒适，无论从视角上的舒适感还是家具摆放的合理性，我们的户型都是上上之选。。
7、正大十里海： 均价3900元/㎡，正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），绿化率45%。
8、飘兰庭院： 均价11000元/㎡，飘兰庭院位于临高县望江路1号（滨江公园西侧），物业费元/平米/月。
9、信基颐和湾： 均价11500元/㎡，信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾，绿化率45。
10、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于金澜湾，开发商是海南天合伟业房地产开发有限公司。
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