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小区门卫不给开门怎么办，小区物业的管理制度， 海南房产，马袅湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在马袅湾购房。
很多小区的安全问题做的还是很不错的，比如说小区的门是有防盗装置的，而且也有物业进行看守，非小区的人员是不能入内的，虽然有点苛刻但是为了户主们的安全考虑还是很不错的一种安全设施方法。那么小区门卫不给开门怎么办呢，这个问题主要还是根据具体的小区情况而定进行解决。小区物业的管理制度是什么呢，来看看这些相关的规定。
小区门卫不给开门怎么办
一般小区都是24点锁门，这是为了小区全体业主安全，采取的一种安保措施，但是不给业主开门是错误的。小区保安应该是24小时执勤的。可以要求小区留一个小门供下夜班的业主出入，防盗门安装门禁。业主可以申请门禁。你可以和居委会还有业主委员会的人，一切找物业协调此事。说明你的理由，物业保安也应该24小时有人值班。
小区物业的管理制度
（1）安全规定
1．非社区家庭不得随意进入社区。访客必须在看门人处登记，如果他们同意，他们可以进入。
2．装修施工人员进入社区，并获得物业管理处签发的临时许可证。
3，住宅单元的机动车应当发给卡登记制度；自行车应停放在指定地点，机动车不得停放在居民区。居民车辆只能停放在社区的地下停车场。
4．如果家庭搬家很大，如果搬走了贵重物品，他们必须由居民陪同搬出社区，并配合保安人员记录物品，姓名，家庭住址等的数量，以便他们可以在将来检查。必须以书面形式列出姓名，数量，所有者的房间号，身份证号码，委托人姓名，身份证号码和签名确认以删除该项目。
5．当公安，消防，交通，医疗卫生领域出现紧急情况时，物业经理和居民有义务积极配合，维护社区的安全和稳定。及时采取措施维护现场秩序，通知有关部门，做好善后工作。
6．遵守社区和财产管理办公室颁布的规则和条例，以阻止和阻止不遵守该制度的居民。
7，居民应“看好自己的大门，管理自己的家庭，保住自己的家园”，增加自我保障意识。
8．居民应该勇敢地停止和报告破坏公共秩序并造成隐患的人。
9，社区经营户应当依法经营，遵守国家政策法规，服从物业管理办公室管理，不得从事非法经营活动。
（2）环境保护管理条例
1，爱美化，不摘花，不践踏草坪，不破坏树木。
2，关心公共设施，不要拆除，弄乱，建造，弄乱，保持社区干净整洁。
3，商业市场，商业网点，食品商店不应扔垃圾，倾倒污水和排放其他污染物。
如图4所示，社区中没有任何单位或个人可能产生影响居民正常休息的噪音。特别是严禁在晚上10点至早上8点之间制造各种噪音，违者有权进行干预并采取必要措施。
5，社区各类车辆停放在指定地点，禁止，整理，整理。
6，不要在家中使用燃煤采暖，供暖，餐饮设备。
（3）卫生管理条例
1，请自觉维护社区的公共卫生，不要吐，扔掉果皮，纸屑，烟头等，不要高空抛物线，不要在建筑物，楼梯等公共场所的公共通道内堆垃圾，放物品。
2，垃圾袋装，放置在垃圾收集点，以便及时收集和清理。
3，不要将垃圾，塑料袋等杂物放入厕所或下水道。
4．不要饲养家禽，牲畜和高大凶猛的动物。宠物必须遵守相关的政府规定，不得影响邻里的其他地方。随着宠物在社区中散步，它不会污染环境。宠物受到主人的伤害。
5．居民不得在走廊和公共场所处置垃圾。
如图6所示，社区中的任何公共场所都不应该被涂抹，涂鸦或不加区别地张贴。违法者负责清洁和涂装费用，并暴露在公告板上。
7，商业网点不得在公共场所，在走廊堆放物品或占用公共场所扩大营业场所。
8，提醒进入社区的亲友，遵守社区管理规定，维护社区清洁。
9．物业管理处负责社区的垃圾清除和消毒工作，积极配合环境卫生，卫生防疫部门采取多种形式进行环境卫生宣传，让每个人都喜欢清洁而且所有这些都是卫生的。
（5）停车管理规定
1，住宅停车场，用于购买（出租）停车位供家庭使用，所有外国车辆未经许可，不得进入；嘈杂的人员不允许进入。
2，长期停放地下停车场的住宅车辆必须申请车辆停放卡，一辆车和一张卡，卡进出；临时停车必须登记，临时车辆停车卡批准后，卡出入，离开时返还卡。
3．租用固定停车位的车辆应停放在原地。租用非固定停车位的车辆应由保安人员按顺序停放。停放在临时入口区域的车辆的停车场。
4，停车场24小时值班并记录，严格按照消防规定配备消防设备和设备。
5，停车场应保持卫生环境，停车场内没有停车位，客人，饮酒，睡觉，下蹲，吵闹和长时间聊天。
如图6所示，车辆进入停车场并被禁止鸣喇叭，速度限制为5km／h。
如图7所示，禁止车辆停放含有毒，易燃，易爆物品和其他危险物品的车辆；
如图8所示，车辆必须进出车辆，注意前后车辆之间的距离，并且不得妨碍其他车辆进出和使用其他停车位。
9．停车场的保安人员应仔细检查车辆类型，车牌号码和车辆是否有锁定或外部损坏，并通知车主问题并进行登记；
10，车辆停放后，车辆主要取走车上的物品，锁上车锁，车门和车窗，否则风险自负；
11，汽车主要关注停车场的消防，供水，供电，通讯等公共设施。如果意外损坏，需要根据价格进行补偿。如果造成严重事故，将承担责任；
12．固定停车位的车辆主要按照物业公司规定的停车费标准支付；临时车辆由管理员指导停放停车位并根据停车时间规定收费；
13．如果车主意外丢失车辆通行卡，他应立即通知管理人员提供相关信息。核实后，应支付卡的费用，物业管理公司应重新发卡；
14．如果车辆在停车场受损，原则应由双方协商解决。在严重的情况下，保险公司可以提出索赔，值班保安应与物业公司协助调查处理；
15，所有停放的车辆必须按规定停放。对于非法驾驶和停放车辆的所有者，管理员有权采取警告，罚款，拖车和其他处罚，并由业主造成的损失由业主负责。
关于小区门卫不给开门怎么办这个问题，大家可以多参考这些内容，小区一般都是二十四小时锁门的状态，为了业主们的安全可以采取一些安保的措施，如果不给开门的话物业是有责任的，主要还是看什么类型的情况而具体决定。小区物业的管理制度有哪些呢，物业的级别不同管理的方面不同，所以需要根据具体的情况来进行了解，这些内容可以参考一下。
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