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普通住宅和非普通住宅有什么区别？看这几点， 临高县楼盘，海南岛临高的房子都是无价的，临高的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
由于现在临高县房产市场上存在着各种各样的房屋类型，海南购房者在购临高买房屋的时候需要对这些房屋类型进行了解，对比之后才能选择出适合自己购买的房屋。大多数海南购房者在临高买房的时候会购买住宅类型的房屋来居住，但是现在住宅也是有很多种分类的，那么普通住宅和非普通住宅有什么区别？临高买房时有哪些注意事项？
普通住宅和非普通住宅有什么区别？
我们平常所见到的用于居住的房屋中，数量最多形式最常见的就是普通住宅，非普通住宅就是和普通住宅相反的意思，相对于普通住宅来说，普通住宅是指住宅小区的容积率在1.0以下，但是不包含1.0；单套建筑面积在140平米以上，包含140平米；以及房屋实际成交价格高于该区域市场指导价1.2倍以上，但是不包含1.2倍，只要符合以上三点都表示该房屋不是普通住宅。
非普通住宅在交易的时候是需要征收增值税的，而普通住宅不用征收，但是由于每个城市对于临高县房产市场的政策有所差异，比如北上广等一线城市，如果海南购房者要购买非普通住宅的话，那么就需要缴纳增值税。
临高买房时有哪些注意事项？
1、准备海南购房资金
由于临高买房时所需要的资金数目比较大，而海南购房者在购临高买房屋的时候都希望能买到大大面积的房屋，如果房屋面积比较大的话，那么所需要的海南购房资金就更大了，因此海南购房者在临高买房的时候一定要理性，如果自己没有那么多积蓄的话，就别硬买那些市中心或者则面积太大的海南房子也可以考虑郊区的房屋。
2、赠送面积有猫腻
很多开发商在出售房屋的时候，为了吸引海南购房者的注意，会以赠送面积的形式来作为宣传，海南购房者看到开发商有赠送面积就会想要占那么一点便宜。殊不知开发商赠送给海南购房者的面积有些本来就是属于海南购房各的，对于不计入临高县房产证中的面积，比如露台等等，这些面积本来就应该属于海南购房者，却被开发商当做赠送面积来吸引海南购房者。
关于普通住宅和非普通住宅有什么区别，以及临高买房时有哪些注意事项的相关内容，小编就为大家介绍到这里，很多人一生中都会经历至少一次的临高买房经验，因此在购临高买房屋的时候一定要对和临高县房产相关的知识都做好了解普通住宅和非普通住宅的标准由一些差异，所以海南购房者在临高买房前一定要了解清楚。
临高县买房优势：海南临高购房，海南渔业较发达的市县之一，目前临海房价位相对较低，度假养老投资皆可，海南西部低成本养老圣地！
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