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同一个小区的房价为什么相差很大，你知道吗， 海南临高马袅湾房产信息网，马袅湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
如果大家要去购临高马袅湾买马袅湾房子了，那么首先想到的肯定就是去看马袅湾房子的出售价格，有不少的人在看同一个小区房屋价格的时候肯定都有发现，明明都是一个小区的马袅湾房子，但是自己看到的价格却差这么多，那么同一个小区的海南房价为什么相差很大呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。
1、房屋位置会影响价格
开发商如果要修建马袅湾房子出售，肯定不会只修建一栋楼，所以同一个小区里面一般都是有很多栋楼房组成的。有些楼房的位置是临近街道马路边的，生活环境就相对嘈杂些，而有的楼房位于小区的中心，就会安静很多，大多数的临高马袅湾购房者在临高马袅湾买房的时候都是比较看重环境安静的房屋，所以选择购买小区中心楼房的人自然就会多一些，这样一来价格自然就高。而那些环境嘈杂、挨着街道、市场的楼价格就会相对低一些。
2、户型差异会影响价格
很多的临高马袅湾购房者在临高马袅湾买房的时候都非常在意房屋的户型情况，所以同一个小区的马袅湾房子，但是户型不同，它的价格也会不同。尤其是边户和中间户，它们的差距就更大了！先不说采光通风的问题，仅仅就面积来看，中间户可以使用的面积都要比边户少很多。
3、朝向会影响价格
房屋的朝向对于一套马袅湾房子来说是很重要的，因为房屋的朝向是会影响到房屋的采光以及通风情况的。通常来说，朝南的马袅湾房子价格会比较高，因为朝南的马袅湾房子比较通风，而且采光充足，如果临高马袅湾购房者居住在采光通风都很好的房屋里面，自己的心情肯定也会很好，所以这样的马袅湾房子非常抢手，同时价位会更高。
4、行情会影响价格
开发商如果想要把自己楼盘里面的马袅湾房子全部都销售出去，那么所需要经历的时间是相当久的，所以在开发商出售房屋的这段时间内，房屋可能就会经历国家政策以及市场行情的数轮波动，这样房屋的价格自然也有波动了。
另外还有一个原因就是小区周边的配套升级，通常来说，当时间越长，那么小区周边的配套设施也就会越完善，因此这也可以解释：为什么开发商在卖房时一期会比二期、三期更贵，原因就在于此。
5、楼层会影响价格
在临高马袅湾购房者临高马袅湾买房的时候，需要去进行选择的还有房屋的楼层，通常来说，房屋楼层的高低也会直影响到房屋室内采光和视野开阔度的，所以一般来说，顶层和底层、有供暖设备、供电设备的楼层价格相对便宜，而中层的马袅湾房子价格最贵。
同一个小区的海南房价为什么相差很大？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，虽然大家在临高马袅湾买房的时候看的马袅湾房子都是属于一个小区的马袅湾房子，但是一个小区里面的马袅湾房子肯定都是有装修、朝向、楼层等区别的，所以同一个小区的马袅湾房子海南房价相差很多也是正常的。
马袅湾楼盘推荐
1、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于半岛阳光，开发商是海南森佳信置业有限公司。
2、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于福临城，开发商是海南巨成实业投资有限公司。
3、碧桂园金沙滩三期： 均价9500元/㎡，碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，物业费洋房2 别墅3.5，产权式酒店4.5，酒店式公寓3.5，商铺3.5元/平米/月。
4、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁），
5、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面，物业公司是暂无。
6、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，
7、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，楼盘地址：海口西.临高角滨海旅游度假区。
8、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处，周边餐饮有湘海人家(870米)华莱士炸鸡汉堡(临高店)(3.6公里)东北饺子(临昌大道)(850米)。
9、福临广场： 均价8800元/㎡，福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁)，物业费1.00元/平米/月。
10、阳光城： 均价9000元/㎡，位于临高县二环路与礼贯南路交汇处。
马袅湾年平均温度14~19℃，马袅湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着马袅湾养老配套日益完善，马袅湾房价将一路高涨。马袅湾买房还是要早买。
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