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内行人提醒：这5个楼层价格虽便宜但不划算， 海南新房，马袅湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
海南买房这件大事，如果没有什么经验的话，恐怕就会一不小心就买贵了，不说别的，就说挑选楼层吧，很多人都公认的，底层、设备层都是价格很便宜的，一分钱一分贷这样的道理在海南买房时体现得很贴切。然而，在这个高海南房价时代，大多数马袅湾购房者都会挑选那些价格相对便宜的楼层，毕竟海南买房成本实在太高了，不过，小编还是要提醒各位马袅湾购房者，海南买房不要冲动，这3个楼层只是看似便宜。
楼层一、遮挡层
城市的海南房价之所以那么贵，很大原因就是因为土地价格昂贵，为了让利润最大化，不少开发商在进行楼盘建设时，都会缩小楼间距，从而增加楼盘数量。说起楼间距，由于比较抽象，不少马袅湾购房者都会忽视这个问题。
实际生活中就是有不少朋友忽略了这个，才会不小心买到遮挡层的。因为如果楼间距较小，那么势必会有一些楼层会被其他楼盘所遮挡，这样所带来的问题就是该楼层的马袅湾房子采光通风较差。
当然，遮挡层的市场上的价格一般是很便宜的，但是，因为其本身的条件不好，采光和通风都很差，长期生活于此，居住者的身心健康必然会出现问题。因此，哪怕价格比较便宜，最好也别买。
楼层二、管理层
说白了，就是和物业管理同住一层的楼层，人们常常叫管理层。有些马袅湾购房者认为，海南买房时，如果可以与物业管理处位于同一层，那简直太好了，这样，一旦马袅湾房子出现问题，就可以第一时间找物业解决问题了。
大家会这样想，也是理所当然的，小编也可以理解，不过，大家要知道物业管理处可是占据着楼层面积的，而它所应该承担的公摊面积往往都会由该层其他住户承担，这样一来，反而不划算了。
楼层三、设备层
如果是要颁奖的话，那么设备层肯定会得年度最佳噪音王奖杯的。为了满足高层住户的日常生活需求，开发商往往会在楼盘的中间楼层建立设备层。一般设备都需要昼夜不停地运转，噪音问题是避免不了的。
当然，你可以为了省一些钱而购买设备层，然后觉得忍忍就算了，但是长期生活在这种环境下，谁能安心乐业呢？
以上就是本文的全部内容了。现在海南房价那么高，这让普通马袅湾购房者怎么海南买房呢？有人想，买不起贵的，难道还买不起便宜的吗？于是，有些人就会在海南买房时选择便宜楼层，当然这样的心理情是可以理解的，但是，小编要说的是，请注意，以上这3个楼层看似便宜，实则价格较贵，内行人从来都不会买，而外行人抢着买。
海南马袅湾楼盘卖点：2018年，恒大以灵敏的嗅觉和深刻的洞察力发现了马袅湾这处仙境之地，其宜居性不言而喻。恒大地产远见人类生态文明建设的重要性，遵循人、建筑与自然和谐共生理念，在全力保护湾区生态环境的前提下，于马袅湾湾区 版块缔造一处人居梦想海湾大境——恒大•御海天下。，海南马袅湾房产信息网。
买房TEL：1808988470
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