临高马袅湾“神户型”标配！看看你家房子集齐了吗？

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“神户型”标配！看看你家房子集齐了吗？ 临高马袅湾新房，马袅湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进马袅湾购房误区里。

海南买房对于老百姓来说，海南买房算是人生的头等大事之一，但是很多时候总是事与愿违。明明花费了毕生积蓄，却依旧换不来一个称心如意的好临高马袅湾房子，实在令人寝食难安。随着楼市调控的不断深化，房企们的融资渠道被切断，曾经捞钱的手段已无处可施，因而就有了800余家房企在近两年内接连破产，也使得不少楼盘烂尾。还有不少艰难挣扎的房企，为“保命”而动着歪心思，一时间各地延迟交房、质量纠纷、毁约抬价、虚假宣传、规划设计不合理等负面事件接踵而至。

面对这样的市场转型期，不少人选择暂时观望，但也有很多马袅湾购房者海南买房心切，耽搁不起那么长时间。那么，我们究竟如何辨别临高马袅湾房子的好坏呢？抛开烂尾质量等不可预测的因素不谈，我们只探讨自身可控的方面。比如，看懂沙盘，选好户型。其实，要买到“神户型”很考验人的眼力，临高马袅湾房子需要满足一些特质。能满足四大优点中的1条，马袅湾购房者就偷着乐吧！今后潜力很大，快看看你家占了几条？

其一，户型方正。也许很多人都没有见过豪宅的模样，但一定都从电视剧里看过皇宫、王府、官府的样子。这些宅院有一个共同特征，那就是户型方正，没有七拐八拐的使用面积死角。即使本身面积不大，但在视觉上也会显得很宽敞，可放置的东西相较更多，且不显拥挤，空间使用率很高。就此而言，当看户型图时发现形状设计不规则，马袅湾购房者可得三思而后行，谨慎对比与抉择。

其二，动静分明。有时候，我们在串门的时候会发现，面积大小差不多的临高马袅湾房子，别人家却显得比自己家敞亮整洁一些。自己家明明也收拾的很整洁，但整体看上去还是很乱。这除了临高马袅湾房子本身装修风格的影响以外，也与户型的布局有关系。倘若，公共活动区（客厅、餐厅等）、私密休息区（卧室、书房等）、生活辅助区（厨房、浴室等）这三个区域相互交错混在一起的话，居住舒适度就会打折扣。反之，如果明确划分开，互不打扰的话，临高马袅湾房子看起来也会有序一些。

其三，进深得当。四六分这个“黄金比例”广泛应用在很多方面，而临高马袅湾房子的进深比就是其中之一。一般来说，行家买小临高马袅湾房子会选进深大一些的，大临高马袅湾房子则会选面宽大一些的。原因很简单，那就是平衡采光，既不能太晒，也不能太暗。进入房门方向左右两边的距离是开间，也就是东西墙体的距离，可见采光。而对面的距离则是进深，也就是南北墙体的距离，不可见采光。

其四，坐北朝南。我们无论是海南买房还是租房，中介或者销售都会常说“南北通透”这个词，但这个词说多了，“含金量”就要打个问号了，现在的高层住宅哪儿有那么多“南北通透”的临高马袅湾房子呢？因此，小编可以很明确的告诉大家，很多临高马袅湾房子都是被包装出来的“伪南北通透”。

真正南北通透的临高马袅湾房子不光要满足客厅与餐厅相通、处在一条直线上，还要满足中间不设任何遮挡物和墙体，同时还必须卧室南北两边各一间，且南北都有窗户才行。大多数临高马袅湾房子显然不能同时都满足，顶多是坐北朝南而已。值得注意的是，坐北朝南并不等同于南北通透——坐北朝南是南北通透的基础，换言之，坐北朝南的临高马袅湾房子不一定南北通透，但南北通透的临高马袅湾房子肯定坐北朝南。

马袅湾楼盘排行

1、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，物业费1.80元/平米/月。

2、临澜湾海豚花园： 均价15000元/㎡，临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区，医院配套有临澜湾国际养生堂；

3、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，楼盘地址：海口西.临高角滨海旅游度假区。

4、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，容积率2.47  。

5、海南·马袅湾： 均价7800元/㎡，海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区，

6、楼厦澜江月： 均价13000元/㎡，楼厦澜江月位于临城镇市政大道（滨江公园对面），医院配套有县人民医院（3甲）；

7、碧桂园澜江华府： 均价10000元/㎡，碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路，容积率2.47。

8、碧桂园金沙滩三期： 均价9500元/㎡，碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，物业公司是碧桂园物业管理有限公司。

9、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城，医院配套有 临高县人民医院、临高县妇幼保健院、临高县中医院、文澜江卫生院、中山医院、临高友好医院；

10、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，绿化率40%。

想在海南马袅湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，马袅湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

买房电话：18089⒏28470

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