海南房产更名和过户哪种更省钱

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房产更名和过户哪种更省钱 海南临高房地产，临高配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

临高县房产更名是在拿到不动产权证之前，就进行产权的变更，且临高县房产更名转变方式更加简便，所以也更加的省钱。

因为临高县房产更名这种方式一般发生在海南新房购买的时候，更名只能通过海南房地产商进行，当你要进行产权变更时，只需要重新签署一份合同，销毁前一份合同即可。而且临高县房产更名的手续是非常简单的，因此，成本也非常低，一般来说，这种产权变更只需要付几百元的更名费即可，速度还非常快，如果临高县房产是有意赠送给子女、直系亲属，可以采用这种方式，临高县房产更名可以一对一，也可以一对多。

但是临高县房产过户就不同了，因为相比起临高县房产更名，临高县房产过户的办理流程则更繁琐。临高县房产过户是已经拿到了不动产权证，想要变更只能通过临高县房产管理局到指定的交易中心去进行交易，且过户要缴纳各种税，大概在总临高县房价的百分之八左右，其中海南房子越大，交税比例越大。

如果你想在临高县房产早加个名字或者是想更换某个产权人的名字，那么就得办理临高县房产更名。一般来说，临高县房产更名是通过开发商完成的，海南购房者在海南购房阶段通过更改与开发商签订的海南购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。

然而，如果你想将临高县房产过户给另外一个人，那么这就涉及到临高县房产产权的问题了，因此临高县房产过户是需要在海南房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。

也就是说，临高县房产更名和过户在办理的过程中所需要达到的条件是不一样的。比如，临高县房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订海南购房合同即可;临高县房产过户是建立在拥有房屋不动产证的前提下，通过转让房屋所有权过户的。

临高楼盘排行

1、学府广场： 均价7800元/㎡，学府广场位于临高县临昌路新二中旁，绿化率37&。

2、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，物业费1.80元/平米/月。

3、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，绿化率60%。

4、飘兰庭院： 均价11000元/㎡，飘兰庭院位于临高县望江路1号（滨江公园西侧），绿化率58%。

5、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，楼盘卖点，恒泰琉金岁月俯瞰千年文澜江景，一线河景社区，恒泰琉金岁月纯板楼设计，户型南北通透，高质感，低总价，专为银发量身定制温泉度假公寓。。

6、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，

7、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁，周边商场有临高新城商业街 (400米)临高万家惠超市 (61米)临城商场 (315米)24小时便捷商店 (70米)。

8、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处，

9、正大十里海： 均价3900元/㎡，正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），绿化率45%。

10、衍宏·海港小镇： 均价12000元/㎡，衍宏·海港小镇位于临高县金牌疏港大道，周边商场有临城商场 (315米)文明超市 (353米)临高万家惠超市 (61米)。

临高冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在临高，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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