临高县公摊面积什么时候能取消

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公摊面积什么时候能取消 海南房产信息网，越来越多外地人选择在临高买房，将第二故乡定在海南临高。

目前我们国家没有办法确定公摊面积什么时候正式取消，起码短时间之内公摊面积是不可能取消的。不过在我们国家也有一个地方是例外的，重庆是目前我们国家唯一强制实行以套内面积计价售楼的地方。另外还有香港地区在2013年的时候就已经才开始强制要求商品房销售按实用面积来进行计价了。

重庆人大常委会通过了《重庆市城镇临高县房地产交易管理条例》，以地方法规的形式，首次对商品房的计价方式作出明确规定和要求：商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。该条例于已经于2002年8月1日开始施行。

我们国家的不同类型的住房的公摊面积都是不同的，因为国家并没有具体的明文规定来约束公摊大小，所以不同的开发商的公摊面积的衡量标准都是不同的。而公摊面积缺少标准、管理混乱的情况，让很多业主在海南买房时需要支付更多的海南买房款，在未来还要支出物业费、取暖费等更多成本。

1、预测临高房价上涨可能性大，开发商不可能凭空取消公摊面积，然后不想办法挽回成本和收入的。

2、公共区域产权问题。

3、因为开发商在建造项目的时候，公共区域可能会变小，导致海南买房者的感观舒适性相对较差。例如公共门厅过道、楼梯间、过道，就是典型的公摊区域，开发商需要承担公摊面积的成本，那么开发商必然会尽量缩小这些区域的面积，从而影响居住者的舒适性。给海南买房人的日常生活带来不便。

4、开发商可能会从其他地方提高费用，比如：物业、停车位等都是属于公摊面积的，取消公摊面积之后开发商不可能让原本属于自己的利益减少，只能从高物业费等方面取回公摊消失的利益。明码标价可以让消费者清楚的知道自己花的每一分钱用在了什么地方，有利于市场公开透明，同时也有利于计价统一标准，减少暗箱操作。

目前看来公摊面积是不会取消。对我们海南购房者而言，不取消公摊面积较为有利，我们都明白羊毛出在羊身上。若真取消了公摊面积，影响最大的反而是海南买房人自己。

临高楼盘排行

1、碧桂园金沙滩三期： 均价9500元/㎡，碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，生活配套有小区内有农家每天有卖生活所需，中国农业银行ATM (100米)临城江南市场 (12公里)西门农贸市场 (12公里)美夏农贸市场 (12公里)。

2、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区，物业公司是。

3、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处，物业费2.2元/平米/月。

4、临澜湾海豚花园： 均价15000元/㎡，临澜湾海豚花园位于临澜湾海豚花园，开发商是海南美好房地产开发有限公司。

5、学府广场： 均价7800元/㎡，学府广场位于学府广场，开发商是海南临高龙运房地产开发有限公司。

6、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，物业公司是文澜华府。

7、信基颐和湾： 均价11500元/㎡，信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾，楼盘卖点，新老城区交界处，5分钟交通，生活，医疗配套，地段趋势较好。。

8、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，医院配套有文澜江社区文明西卫生服务站 (192米)县人民医院 (351米)文澜江卫生院 (547米)海南医学院教育医院 (547米)临高县临城社区卫生服务中心 (618米)；

9、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，物业费元/平米/月。

10、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，楼盘特点，游泳池、温泉养生泡池、儿童娱乐沙池、网球场、棋牌室、休闲广场、商超、会所等。

临高独占优越自然资源的环境下，临高是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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